榜单|克而瑞徐州2019年1-9月房地产企业销售榜

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  导读

  绿地莫兰迪公馆千余套房源的集中网备,助力“金九”成交规模达到19年新高,房企间竞争格局出现变化,部分房企上升势头显著。

  年度榜单

  

  *2019年1-9月全口径销售金额榜

  

  *2019年1-9月权益销售金额榜

  榜单解读

  1市场集中度趋高 品企优势明显

  

  *2019年1-9月房企权益占有率对比

  19年1-9月徐州TOP10房企权益市场占有率达到49%,市场份额接近五成,较1-8月环比上升两个百分点,市场集中度趋高。

  房企之间角逐加剧,品牌房企依旧占据绝大份额,权益榜TOP10中仅一家本土房企上榜,生存空间有限。

  上榜房企中,排位竞争激烈,尤其权益榜7-10名入榜金额范围在14.68-15.95亿元,仅相差1.27亿元。华润与万科稳坐权益榜与全口径榜前两位;绿地因9月绿地莫兰迪公馆千余套房源集中签约影响,权益榜上升一位,全口径榜上升四位,均位居第三。

  与1-8月徐州房企权益榜TOP10相比,1-9月徐州房企权益榜TOP10入榜房企略有变化,新入榜两家50强房企,绿地上升一位,新盛上升两个排名。9月末,绿地三个项目集中加推,预计将于10月集中网签,或将继续为绿地排序加码。

  2入榜门槛显著提升 三甲业绩给力

  

  *2019年1-9月各梯队房企累计权益销售额入榜门槛(亿元)

  2019年1-9月,TOP10房企整体权益销售金额门槛较去年同期有明显提升。其中,TOP3房企权益金额门槛达到39.61亿元,高于去年同期16.3%。而TOP10梯队权益金额门槛较去年同期大幅提升28.8%至14.68亿元。

  TOP5房企权益销售金额门槛虽同比略有下滑,但总金额185.93亿元远高于去年同期的166.57亿元,这与前三甲权益销售金额的提升不无关系。

  月度榜单

  

  *2019年9月房企权益销售金额榜

  榜单解读

  “金九”作为楼市传统旺季,虽供货量环比有所下滑,但依旧高位运行;受八月下旬推新房源集中网备影响,9月成交增幅显著,继6月后再次突破60万方,达到19年新高。

  一方面,本月商办房源备案量突增,另一方面,观澜别院、玖玺等高价项目的集中签约都使得9月房价稳中有升。

  纵观9月权益销售额TOP10房企,品牌房企同样占据绝大优势,本地房企也仅新盛一家上榜。“金九”整体市场活跃度较8月有所增加,TOP10房企权益金额门槛上升到2.5亿元。

  TOP3房企销售金额与TOP4-10具有明显差距,首位绿地的权益销售额更是达到惊人的14.67亿;TOP4-10房企间差距则较小,排位激烈。绿地凭借绿地莫兰迪公馆的集中网备,时隔一个月再次入榜并荣登榜首。

  结语

  克而瑞徐州房企销售金额1-10月榜单将于11月初发布!“银十”市场格局是否再改变,房企的排名是否有变化,华润、万科是否能继续引领榜单、其余品牌房企能否再上一层楼……我们拭目以待!

  

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