对于老百姓来说
买房、拿房是桩大喜事
可最近
江都有上百名购房者
到了拿房的时候
却怎么也高兴不起来
他们说
自己被开发商给忽悠了
来看看怎么回事?
去年
郁女士在江都某小区
购买了一套商品房
前几天收到交房通知
她兴冲冲赶到现场
一看却大失所望
购房者 郁女士：
厨房间什么都没有
龙头也没有下水也没有
消防管道低于窗户
根本没有办法来施工、装修
随后
郁女士与开发商交涉
却意外发现了一个让她吃惊的事实
购房者 郁女士：
卖给我们是以公寓的形式卖给我们的
里面卫生间、厨房间都齐全
现在他给我们说这个是办公楼，不是公寓
这个消息
在两百多名购房者中炸开了锅
他们赶紧到当地规划部门查询
结果让大家的心凉了半截
购房者：
规划局给我们图纸看过了
它是属于办公用房，不属于公寓
购房者表示
办公用房和公寓的差别可就大了
办公用房的土地使用年限只有40年
而且在得房率、生活成本等方面
两者也明显不同
购房者：
它房屋的公摊面积达到了40%到45%
是非常高了
我们后期的物业费
包括契税、电费、水费
都是按照办公标准来的
此外
最重要的是使用功能的差异
购房者表示
当初购买这里的房子
是由于它靠近学校
生活便利，也容易出租
可现在这一切都成了泡影
购房者 戴先生：
我们现在想居住不具备居住条件
要是说做厨房，下水没有
排烟没有，出租就不好租
的确
办公用房与公寓差别大了去了
可不能混为一谈！
那么，双方当初究竟是怎么约定的？
这些购房者为什么要说自己被欺骗了呢？
在一段由购房者拍摄的样板房视频中
卫生间和厨房设施一应俱全
然而实际拿到手的房子却并非如此
购房者介绍
一开始，这批房子就是
被作为公寓宣传和销售的
回想购房过程
他们认为
开发商设了一个连环套
购房者 戴先生：
合同都不是当时拿的
都是钱交了
催合同的时候给我们讲
要到公司去备案、走流程
一拖就是一个月
购房者 杨女士：
然后约了一个时间来签合同
他说你们钱都交了
这个有什么问题呢？大家都签了
购房者介绍
除购房合同以外
开发商还让他们签了一个补充协议
现在来看，这份补充协议
简直就是“此地无银三百两”
购房者 杨女士：
全是霸王条款
它后面所有的补充协议
把前面的问题全都规避了
合同上关于商品房的用途
写的是“办公”
可第十八条又注明
房屋仅作“公寓”使用
自相矛盾
此外，无论是买卖合同还是补充协议
许多条款显失公平
比如关于装饰、设备标准
即使出卖人达不到预定标准
购房者也不得拒绝接受房屋
不得以此向出卖人主张逾期交房的违约责任
购房者认为
事后从开发商的一些做法来看
也说明他们心里有鬼
销售人员：
管道我问过了
那个是消防管道
是应付后期验收的
你装潢的时候可以把它拿掉
购房者 郁女士：
烟囱是验房之后
我们拿房之前两天时间给我们弄好的
临时弄的，消防管道要我们自己弄
这个消防管道
怎么可能我们自己随便改呢？
种种情况表明
购房者反映的问题并非空穴来风
那么，开发商对此作何解释呢？
又是办公用房、又作公寓使用
对于这份前后表述自相矛盾的购房合同
法律上将如何认定呢？
希望开放商能给购房者一个交代
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