房贷利率新规已实施！买房成本或将下滑？专家：利率或将还会降！

国庆长假结束之后，房子依旧是大家关注的问题之一，伴随着楼市调控政策的不断深入，现如今国内的楼市已经发生了很大的变化，楼市中的成交量也出现了连续9个月的下滑，也就是说，现阶段选择买房的人越来越少了， 不难发现，刚需一族的买房心理也变得理性了，而国庆长假结束之后，房地产市场还再一次迎来了变化，那就是房贷利率的调整。

根据相关报道，从10月8日开始，国内的个人房贷利率就按照新的规定实施了，在此之前，不少业内人士表示，新的房贷利率实施之后，房贷利率可能会出现一定的上调，但根据数据显示，此次房贷利率调整将会参照市场报价利率进行定价，但根据最新的消息，此次房贷利新规实施之后，并没有出现太大的变化，浮动非常小，对于刚需一族而言，根据不会对买房成本产生很大的影响，也就是说此次房贷利率调整，从目前来看，并没有什么影响。

但却有业内人士表示，未来房贷利率可能会出现下滑，原因是由于与房贷利率有关的LPR将会下降，也就是说，现如今的楼市走势已经逐渐明朗了，未来房子将会慢慢回归到最初的“居住”属性上，相关机构也再一次明确了坚持“房住不炒”的调控方案，所以未来房价的上升空间也大大缩小了，那么，从这一点来看，对于刚需一族而言，可谓是一个好消息，同时，房地产市场中的炒房客也慢慢退出房地产市场了，未来房地产市场中，将很难发现炒房客的身影。

对于刚需一族而言，此次房贷利率的新规实施之后，将不会有太大的影响，但对于手中已经持有房产的人，影响还是比较大的，因为新规实施之后，二套房的房贷利率需要增加60个基点，也就是房贷利率会出现大幅上调，如此一来，买房者的买房成本就大大上升了，所以对于已经持有住房的朋友而言，此次房贷利率新规实施之后，影响还是比较大的，而从这一角度出发的话，也能看出未来房子将会慢慢回归到居住属性上，所以短期来看，整个市场也是有利于刚需一族的，同时买房成本可能也不会有什么变化。

从这些情况来看，说明国内的房地产市场已经发生了“翻天覆地”的变化，前几年，随便买一套房子都会升值，但现如今房子却失去了资本市场的“青睐”，长远来看，伴随着调控政策的不断深入，房价也将会回归理性、平稳的发展，所以对于刚需一族而言，未来房贷利率一旦下调的话，买房成本可能会大大降低，再加上现如今房价稳定，房地产市场“降温”，未来对于刚需一族而言，将会迎来买房最好的时机，那么，大家对此有什么样的看法呢？