中国金茂竞得高新区5.3万方宅地 伊甸园项目用地成功出让

日前，高新区5宗11.51万㎡建面土地成交，1宗5.3万方宅地为中欧国际城项目用地；4宗文化设施用地，总占地8.7万㎡，最高竞买起始价3870元/㎡，为伊甸园项目用地。

G-2019-021号住宅地块位于高新区祥源路以东、泰祥路以南、华贯路以西、规划东33 号线以北，建面52832㎡，容积率1.16，最终被青岛方盛置业有限公司 （中国金茂）2.22亿元底价竞得，成交楼板价4200元/㎡。

4宗文化用地位于高新区火炬路以南、祥茂河以东，总占地面积86940.8㎡，总规划建面62254㎡，最终被青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司（中国金茂、青岛城投、高新区投资）0.98亿元竞得，伊甸园项目正式启动。

出让文件其它重要内容：

• G-2019-021号地块竞得人或其关联公司（含竞得人参股或控股或与竞得人有共同上级公司的主体）须在青岛高新技术产业开发区引入国内知名学校资源，且须于签订《成交确认书》之日起7个工作日内缴纳人民币1.5亿元，作为该学校的建设资金。

• G-2019-021号地块竞得人或其关联公司（含竞得人参股或控股或与竞得人有共同上级公司的主体）须为世界500强企业（以《财富》（FORTUNE）杂志2019年公布的企业名单为准）。

• G-2019-021号地块竞得人或其关联公司（含竞得人参股或控股或与竞得人有共同上级公司的主体）须在本宗土地出让公告发布之日起7个工作日内（以外资进账单日期为准）资本金账户新到位境外资金不低于5000万美元。

• G-2019-021号地块项目开发建设须符合绿色建筑设计标准，土地竞得人或其关联企业应具备5年及以上国家级“绿色生态城区”的运营经验且具备不少于20万平方米建筑面积的绿色建筑开发及运营经验。

高新区东片区规划

据悉，青岛东方伊甸园旨在青岛创建一个以水为主题、集生态与休闲于一体的世界级主题公园。中国青岛伊甸园项目由青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司投资建设。该公司是由中国金茂集团、青岛高投集团、青岛城投集团于2016年3月合资组建的公司。建成后的青岛伊甸园在规模上大约是英国伊甸园的4倍。

伊甸园包含核心区及非核心区，其中核心区占地面积400亩，主要为核心场馆，非核心区占地面积600亩，主要为配套设施及景观，将打造涵盖生态环保、文化娱乐、儿童教育、科学体验等为一体的世界级生态文化旅游度假区。