南宁楼市周刊：十一假期商品房成交量遇冷环降49%，新盘争相入市

　　据南宁房产网从南宁市住房保障和房产管理局官方公布的成交数据统计，2019年9月30日-10月6日南宁房产商品房累计成交房源1819套环比下降49.27%（前一周3586套），成交面积159574.42㎡环比下降28.53%（前一周223279.18㎡）。

　　十一黄金周南宁房产商品房成交量遇冷，成交量下滑环比近半。从南宁城区各片区成交数据来看，商品房成交量整体下滑，良庆区成交454套，环比前一周的1409套下降67.78%，但还是位居榜首，西乡塘区成交345套位居第二！

2019年9月30日-10月6日南宁楼市周刊

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盛天公寓

　　南宁出让商住地信息：

　　10月10-11日，南宁将有三幅商住地预计摘牌出让。三幅地均采用 “限最高地价，竞公租房”挂牌公开出让方式。

1：位于 高新区可林路南侧、罗 文大道北侧 的GC2019-090地块

　　10月10日，南宁将以网上挂牌方式公开出让位于南宁高新区可林路南侧、罗 文大道北侧的GC2019-090地块，实际出让用地面积15519.48平方米（合23.279亩）。

GC2019-090地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）

　　 GC2019-090地块

　　位置：南宁高新区可林路南侧、罗 文大道北侧

　　地块出让蓝线图编号：CR0111201900029号

　　实际出让用地面积：15519.48平方米（合23.279亩）

　　宗地号为：450107010206GB00117

　　土地批准用途：城镇住宅、零售商业用地

　　土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　起始价：800万元/亩

　　保证金：3800万元

　　 主要规划设计条件：

　　容积率＞2.0且≤3.0

　　建筑密度≤28%

　　绿地率≥35%

　　建筑高度≤80米

　　零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为＞5%且≤10%，其余为城镇住宅

　　 公开出让方式：

　　 本期出让地块采用“限最高地价、竞公租房”网上挂牌方式公开出让。当挂牌价格小于等于1182万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于1182万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞公租房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为100㎡的整数倍。

　　 竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登陆网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：

　　（一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表（网上自行下载打印并加盖公章）；

　　（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

　　（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；

　　（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

　　携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。

　　 本期地块挂牌出让相关时间：

　　本期公开出让地块挂牌公告期为2019年9月2日8时30分至2019年9月21日24时00分。竞买申请人须在2019年9月2日08时30分至2019年10月8日17时00分凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2019年10月8日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2019年9月22日00时00分至2019年10月10日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2019年10月10日10时00分至2019年10月10日10时04分。

　　注：本期地块在2019年10月10日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。　

2：位于兴宁区燕州路以南、东沟岭主干道以西的GC2019-087地块

　　10月11日，南宁将以挂牌方式公开出让位于南宁市兴宁区燕州路以南、东沟岭主干道以西的GC2019-087地块，实际出让面积为20013.58平方米（折合30.020亩）。

GC2019-087地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）

　　 GC2019-087地块

　　位置：兴宁区燕州路以南、东沟岭主干道以西

　　宗地号：450102001015GB02126

　　实际出让面积：20013.58平方米（折合30.020亩）

　　土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地

　　土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　起始价：666万元/亩

　　保证金：4000万元

　　 主要规划设计条件:

　　容积率为＞2.0且≤2.5

　　建筑密度＞22%且≤30%，绿地率≥35%，限高≤60米。

　　各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为：零售商业3%-5%，其余为住宅。

　　其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2019-076）的规定执行。

　　 竞买申请人范围：

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

　　 公开出让方式：

　　本期出让地块采用 “限最高地价，竞公租房”挂牌公开出让方式。

　　GC2019-087地块设定出让地块最高地面单价为1000万元/亩（折合楼面地价6000元/㎡）。当挂牌价格小于等于最高地面单价时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于最高地面单价时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上竞公租房配建面积，按投报配建面积最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为100㎡的整数倍。

3：位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西的GC2019-089地块

　　10月11日，南宁将以挂牌方式公开出让位于南宁市江南区锦富路以北、壮锦大道以西的GC2019-089地块，实际出让面积13096.51平方米（折合19.645亩）。

　　本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2019年9月19日8时至2019年10月11日上午10时00分。

GC2019-089地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）

　　 GC2019-089地块

　　位置：南宁市江南区锦富路以北、壮锦大道以西

　　宗地号：450105002014GB00222

　　实际出让面积：13096.51平方米（折合19.645亩）

　　土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地

　　土地使用年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年

　　起始价：800万元/亩

　　保证金：3200万元

　　 主要规划设计条件：

　　容积率＞2.0且≤4.0（住宅容积率≤3.8）

　　建筑密度≤32%

　　绿地率≥35%

　　建筑限高≤100米

　　计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业占比为5%-6%，其余为住宅。

　　 采用 “限最高地价，竞公租房”挂牌方式公开出让。

　　本期出让地块最高地面单价为1333万元/亩。当挂牌价格小于等于1333万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当挂牌价格等于1333万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞公租房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为60㎡的整数倍。

　　（免责申明：本文信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站，中国房产超市网南宁站整理，分享仅用作信息传播，不含商业用途及目的，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）

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