楼市新方向将被验证！李嘉诚预言新方向，马云四字建议准的可怕！

文：长安

房子作为民生必需品，不能由市场随意发展。房地产市场像其他行业一样，都会受到政策控制。据统计，今年上半年，全国出台了251项房地产调控政策，房地产调控频率比2018年同期高出31%。在这种密度调控下，房地产市场整体趋于稳定。

中国的房地产市场现状

现在，如果我们看看房地产发展的现状，房价的总体趋势是与房地产市场的相关政策相关的。在国家“房住不炒”政策的影响下，房地产市场似乎平静了许多。虽然目前的房价似乎仍然高，但在监管政策的引导下，房地产行业正逐步走向更加健康的方向。

根据6月份70个大中城市的统计，虽然整体房价仍在上涨，但涨幅有所收窄。我们需要特别关注20个城市二手房价格的下降，这些城市占被监测城市数量的29%。二手房市场的趋势往往最能反映房地产市场的真实趋势，因此受到业内和大多数买家的密切关注。在这种情况下，房地产行业似乎正在经历一场“大洗牌”。但是，随着国家政策的深化，房价应该逐步稳定下来。现在的问题是，楼市会否朝希望的方向发展？我们现在应该买房子还是卖房子？

目前，房地产行业似乎已经进入了一系列监管政策与房价“正面对抗”的时期，房价像弹簧一样，如果监管政策不够严格或不够密集，房价可能会“反弹”。然而，这种情况通常不会发生。毕竟，国家调控房地产市场的决心并没有动摇。中国一再强调“房住不炒”和“一城一策”。在这种情况下，许多人越来越期待房地产市场的未来，所以他们不应该在2020年购买吗？马云的四字建议也预示了房地产市场的“新方向”。

李嘉诚预测房地产市场的新方向

李嘉诚蝉联15年华人首富，在上世纪50年代开始投资房地产，是名副其实的地产界“鼻祖”。李嘉诚的商业头脑和判断力十分精准，以至于许多人都以他的一举一动作为行动指南。

许多年前，当房地产市场变得越来越冷时，李嘉诚通过低价买进高价卖出赚了很多钱。后来，当李嘉诚进入内地房地产市场时，他还发明了公摊面积。他在房地产领域“如鱼得水”。由于他对房地产市场的敏锐感觉，他对房地产的看法经常引起许多人的注意。现在，虽然他已经退休，但他也预测了房地产市场。在他看来，房地产市场的发展将有一个“新方向”。但是现在问题还没有完全解决，原因是什么？高房价与此有很大关系。

许多网民说，目前的房价太高，买房太难了，不仅要花掉他们的积蓄，还要透支未来许多年的购买力。因此，李嘉诚还警告人们不要“炒房”，住房应该根据自己的能力，建议通过学习新加坡更多的公共租赁住房和经济适用房来解决住房问题。从这个角度来看，我们预测房地产市场的新方向是“租赁市场将继续发展”。毕竟，由于房价高，很多人不得不选择租房，所以租房市场会逐渐活跃起来。

事实上，国家已经开始采取行动。一方面，城市土地出售时，需要建设公共租赁住房、经济适用房和普通产权房。另一方面，积极推进集体土地市场，建设更多租赁住房，满足城镇新居民的住房需求。现已在北、上、汉、宁、蓉等13个城市试点。成熟或完全推进后。因此，从目前的趋势来看，在可预见的未来，发展租赁住房，包括长期租赁市场，是国家解决保障性住房问题的重要举措，也是房地产发展的一个方向。

马云的四字“名言”

此外，根据房地产市场的现状，阿里巴巴创始人马云也说过四字“名言”。尽管过去8年房价一直在上涨，但在未来8年，中国将是最便宜的。我们已经看到市场并不十分萧条，一些汽车公司正因为产能过剩而苦苦挣扎。但是房子不比汽车。马云曾经建议年轻人不要急于买房。他还表示，未来“房价就像葱价”。在马云看来，如果年轻人刚从学校毕业就被房子捆住，他们会过早地背负太多债务，这对年轻人的未来发展非常不利。年轻人仍然应该更喜欢租市场。

马云的提议非常真实，因为中国的房价太高了。许多年轻人知道目前房子的价值不值这个价格。但在严格的需求下，他们不得不放弃理想，加入赚钱买房的行列，因此中国人才越来越少。如果李嘉诚和马云预测成真，那么买房的人数将会减少，租房的人数将会增加。如果房地产市场的需求下降，也许房价不能继续高，也许它可以为人们创造更多的买房机会。

事实上，没有人能够准确预测未来房价的涨跌情况，但房地产市场的整体情况已经决定，即“稳定是主要因素”，希望未来的房屋能够实现“只住不炒”，刚需者才能买得起房。对此你有什么看法？

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