二手房到底怎么去讲价!为什么很多人都不会去议价呢?

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  如何购买合适的房子

  大家在购买房屋的时候,相信大多数的人都喜欢买带飘窗的那种房子,特别是对目前的很多年轻的女性朋友来讲,都是觉得卧室有个飘窗是一件特别浪漫的事情,不过这样的户型还是比较贵的,可以说现在买房子砍价还是非常的困难的,如果能用非常少的钱买到心仪的房子那一定是一件比较开心的事情,我们大家都知道的,二手房本身就是在交易中心不是那么正规的,一般的情况下来讲,买家总是和卖家在价格上发生很多的不愉快,其实这里面都是中介从中作梗,一个好的中介是有能力在这个问题上挣钱的,要想成为一名优秀的房产“倒爷”,其实还是比较困难的,毕竟房子价钱的主动权都掌握在卖家手中,同时你还要有强大的渠道,这样才能很好的将议价主动权掌握在自己手中,今天就给大家介绍一下怎么去和中介以及卖家砍价,砍价砍得让卖家心没有任何的不愉快,对于二手房购买的问题,卖家可以按照不含装修的价格来进行成交,挑剔其装修没有用或者装修陈旧等都是可以根据这些去要求降低房价的,这也是降价的最重要的一点。

  

  如何进行议价问题

  第二招就是市场原因来和卖方商谈, 买房可以说是每一个人一生当中最重要的一件事情了,所以大家都希望自己买到的房子是完全能够符合自己想象中的条件的,房子的地段、户型以及价格等方面在还没签订合同的时候一定要多做一些苦熬来表,所以在房子到手之后大家最关心的还是房子的质量问题,其实,如果对方谈到地段的时候,你就可以用出价翻了一番来回击,并用实际数据让卖方没有任何言语来面对你,不过说话还是要留一定的余地的,还有,再讲到房子已带租约,你的回击手段就是你买二手房的主要就是要自己居住根本不是用来出租的,最后,而很多的地段和市政发生变化的时候,都会导致出卖的价钱受到影响的,完全可以在这里面大做文章。

  

  议价时候的技巧问题

  不同的房源给有着不同置业需求的消费者提供了非常多的选择,像经济条件比较好的家庭,会在时机成熟的时候,更换一个比较不错的房产,让自己以前的住宅进入二手房市场;还有就是经济条件暂且紧张的家庭,也一定要根据自己的实际情况,选择位置地段不错、小区配套齐全、单价比较便宜的那些二手房源,还有一点,我们在谈判技巧上一定要多加考虑,大多数的的二手房现在都是通过包价的方式来出售的现,卖方是否接受买方的出价,都是会去考虑同类型房源的市场价格的;买方是否接受卖方的要价,也会考虑别的买家会不会以更高的价格买进,这样就有跟对方商谈的成交价格。

  

  一要及时准确掌握和反映相关信息和情况,首先,利用准确信息砍价二手房的价格是有评估依据的,购房者可以从毗邻地带的租赁价格、二手房的公示价格来判断所购买的二手房是否价格适中,正常来说,新房砍价2万元是比较容易的,但是二手房砍价2万元几乎是非常的难,卖家基本上是死死咬住不松口,就要一口价,而房龄比较大的商品房价格会等于当地新房价格的一半左右。

  

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