农民工成楼市“接盘侠”？即便房源闲置，农民工也没“那么傻”

现在买房有几个是年轻人自己的事情？大多是年近半百的父母忙活操劳了大半辈子，还要给家里的子女买车买房，尤其是男孩子，有房子才有了娶媳妇的资本，但是从现在的房价来看，买房并不是一件容易的事情。家里的老人竭尽全力投入资金，年轻的孩子没有足够的能力自己买房，心理上承受着巨大负担的同时，还要全力工作还按揭。中国的房产市场有今天的发展，终究还是离不开当年炒房客的“助攻”，以至于如今的房价高悬不下，闲置的房产愈来越多。

房产为什么会闲置呢？

有人会说：“房价太高，就降价卖啊，总会有人买的。”这样的说法看似没有问题，但是却从两方面反映了房地产行业的现状。一是降价：这几年买房的人，无论是因为自己住还是为了炒，入手时房价都不便宜，如今让他们低价出售，谁会愿意？就算你会买，也不见得大家会将手里的房子“贡献”出来。二是接盘：尤其是今年以来，政府对于房地产行业的健康发展尤为重视，大家都是观望房价的走向，就连往年火热的“金九银十”，今年也没有见到，可见房地产行业的走向成谜，持观望态度的人占据了大多数，房产没人买，闲置率自然就高了。

农民工或成“接盘侠”？不见得。

有人说未来“接盘”房产的人会是那些刚需们，而刚需中最有可能的就是农民工们，因为他们对房产有着迫切的需求，同时对房地产行业的了解不多，这也使他们成为了很多炒房客的“盘中餐”。但是事实上，从目前的房地产状况以及政府的调控来看，农民成为“接盘侠”的可能性也不容乐观。

一：房产过剩显弊端

由于现在的住房空置率大幅度升高，房产过剩的现象太过严重，但是房产过剩到一定程度的时候，农民工就不会和大家想得一样“蠢”了，再者来看，即便是没有到房产市场的行情众所周知的那一步，农民工的想法也和城里人不太一样，他们更倾向于家里的房产，可以自己建造自己喜欢的房子，随着装修越来越追求精致和完美，越来越多的农村住宅成为了大家向往的住宅，加上他们的愿望就是可以好好地培养下一代，以后的房产需求需要结合以后的婚嫁情况去看，因此说农民工或将成为最大“接盘侠”的说法并不贴切，即便是刚需最大的群体，他们也是有自己想法的。

二：“房住不炒”被强化

今年以来“房住不炒”的概念被强化，所以大批炒房客脱手手中的房源，尽管是没有产生很大的“动荡”，但是房地产行业的“整顿”似乎迫在眉睫。无论是房产税还是房租税，都是在逼迫炒房客“收手”，这样的情况之下，即便是有多余的房源，但是房价迟迟不降，房价的高位横盘也是农民工“接盘”的一大障碍，甚至是最大的障碍。没有人愿意让房产成为生活的负担，因此农民工“接盘”与否，还是很难说的。