第二次全面降准,10月8日,房贷利率可能不会跌落!

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  前几天,央行全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。这是中国人民银行2019年第三次降准,第二次全面降准。

  对此,很多网友纷纷表示,心中忽然涌现出来一股在10月8号房贷利率新政落地后买房的冲动。在他们看来,央行放入市场的8000亿资金将会对LPR造成一定的冲击,使得购房成本变低。

  

  然而,开年来国家对楼市调控力度几乎从未放松过。近期,更是缩紧开发商的融资渠道,希望能够稳定房价,稳定预期。难道现在中央会推翻过去的一切政策,为地产行业注血吗?

  除非发生了特殊情况,否则施行的可能性都微乎其微。

  最近,根据相关媒体的报道,广州的工商银行以及交通银行原本房贷利率上浮8%,现在差不多都上浮了10%。储蓄银行和华夏银行原本是5%,现在也已经上浮了10%。至于兴业银行、浦发银行、平安银行都上浮了15%。其余的城市也都不例外,苏州的17家银行,有9家首套房贷利率上浮25%,二套房上浮30%。南昌好一点,首套房房贷利率也上浮20%。

  按照目前房地产行业的形式开来,房贷利率降低也不太可能。

  就算退一步来说,新政初步执行,房贷利率按照LPR来。但是,各地政府以及各大银行还是能够加基点。纵然一个基点只有0.0001%,也耐不住他们加得多。首套房,甚至能够加到6%。到时候,地产行业不照样要陷入开发商卖不掉,购房者买不起的怪圈。

  

  而且,如今金融与地产关系破裂,银行迫不及待想要上岸逃生。

  一直以来,国家对于房地产行业有形无形给予支持,最大的原因在于地产行业能够有效的促进中国经济,保持社会稳定。然而,2018年拐点到来,房地产行业不再拖着中国经济往前走,反倒拖着华夏经济往后跑,非常有可能导致银行危机,经济衰退。因此,才会面临国家的严密调控。

  当下,实体行业发展惨淡,很多企业的老板都将资金投入地产行业。万一实体经济遇到危机,导致大量购房者失业,无力承担月供。那么,他们为了救生,最终的选择只有一个——弃房断供。人数少的时候,对于银行来说,并没有什么大问题。然而,数量一多,银行就非常有可能面临关门倒闭的危险。倘若大量的流动资金都进入楼市,将开发商救活过来。那么,银行危机就很难解决!

  

  如此一来,用来控制民众购房的工具——房贷利率又怎么可能会降低呢?

  因此,如果不是刚需,没有必要在这个当口进入楼市。在国家的控制之下,二手房越来越难卖,挣得利润也越来越少。有必要为了些许的利益,就累死累活的去买房吗?或许还有一段时间,房价才会下跌。但是,赚取最后一个铜板,也没有那么容易!最终,房地产的利润归于少数开发商,而不是大家伙。

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