红星3.422亿斩获迎泽区马庄村4宗地,将建住宅商业托幼

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  10月8日,凤凰网房产从太原市规划和自然资源局了解到,迎泽区马庄村4宗地块成功转让,山西红星新世界置业有限公司以总价3.422亿元斩获此4宗地块,宗面积62653.23平方米(约94亩)。

  

  红星可谓深耕东山片区,此前已在东峰路沿线开发红星紫御半山项目,此次于马庄村地块再拿地,意味着其在东山片区再落一子,马庄村地块应该将用于“红星紫御华府”项目的建设用地,该项目城市展厅已于国庆节之前开放,位于小店区亲贤街和体育路交口东北角。

  

  地块信息:

  HGZ-1967号宗地,位于迎泽区马庄村,东至、南至、西至规划路,北至马庄村用地。该地块性质为住宅兼容商业,宗地面积12643.18平方米,其中住宅分摊11758.16平方米、商业分摊885.02平方米,兼容比例≤7%。地块挂牌起始价7020万元,最终成交价7920万元,溢价率约12.82%,成交楼面价约1491元/平方米。

  HGZ-1968号宗地,位于迎泽区马庄村,东至、南至、西至规划路,北至马庄村用地。该地块性质为住宅兼容商业,宗地面积26333.6平方米,其中住宅分摊25016.92平方米、商业分摊1316.68平方米,兼容比例5%。地块挂牌起始价14620万元,最终成交价16120万元,溢价率约10.26%,成交楼面价约1457元/平方米。

  HGZ-1969号宗地,位于迎泽区马庄村,东至、西至、北至规划路,南至太原龙马房地产开发有限公司用地。该地块性质为纯商业,宗地面积7229.64平方米,地块挂牌起始价2760万元,最终成交价3060万元,溢价率约10.87%,成交楼面价约2116元/平方米。

  HGZ-1970号宗地,位于迎泽区马庄村,东至、南至、西至规划路,北至太原龙马房地产开发有限公司用地。该地块性质为住宅兼容商业、托幼,宗地面积16446.81平方米,其中住宅分摊11919.47平方米、商业分摊627.34平方米、托幼用地3900平方米,兼容比例5%,挂牌起始价6220万元,最终成交价7120万元,溢价率约14.47%,成交楼面价约1824元/平方米。

  周边配套:

  以上4宗地块均为马庄村城中村改造地块,毗邻目前迎泽区相对热门的东峰路沿线置业片区,东峰路、南十方街、万山沟等道路环伺周边。地块周边主要配套有马庄小学、马庄幼儿园、东山城郊森林公园,大型商业、医疗等配套相对匮乏,主要仰赖长风街和南内环街沿线配套。

  

  周边项目:

  马庄村地块周边品牌楼盘日渐增多,目前在售、待售及已落成项目有恒大林语郡、恒大悦龙台、恒大山水城、碧桂园桃源里、雅居乐江山赋、绿地卢浮公馆、颐和天成别墅、得一剑桥城、复地东山国际、半山国际花园、理想国、诺丁山、国奥城等。区域目前普通住宅在售均价为10500-12000元/平米之间;别墅项目在售最高可达18000元/平方米。

  注:以上内容为凤凰网房产原创内容,未经同意请勿转载。

  来源:凤凰网房产太原

  编辑:段玉山

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