6800万元!金庸的九溪玫瑰园别墅正式挂牌出售!

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  近日,有记者从杭州豪宅中介处得到一个消息——金庸先生在内地的第二套房子,一套九溪玫瑰园别墅挂牌出售了。

  差不多是21年前的此时,秋高气爽,金庸先生和夫人在朋友推荐下,来到绿城·杭州九溪玫瑰园参观。

  远眺浩浩荡荡的钱塘江

  遥望满目青翠的五云山,金庸非常满意,立即买下了一套,心情大好的他还打趣:“与清风明月为伴,与文人雅士为伍,我以后可以请隔壁房子的琼瑶女士喝龙井茶了。”巧的是,彼时琼瑶已在隔壁的常安度假村买了套房产,这下,两位来自海宁的“远房亲戚”又多了个“切磋”的地方。

  交付后,除了琼瑶,金庸先生还曾邀请林青霞来这里参观(林青霞曾在金庸作品《笑傲江湖》中饰演经典角色东方不败)。

  如今一代大侠离去

  曾经的住所

  又将迎来哪位有缘人呢?

  金庸21年前买下的这套别墅

  长什么样?

  这次,金大侠这套能跻身杭州房产顶豪的别墅,自然也十分吸睛。“大侠故居”+“绿城打响名气的第一炮”双光环的加持,让这套房子以高热度进入大众视野。

  

  1996年开始开发的九溪玫瑰园,曾入围全国十大豪宅。韩丹 摄

  记者了解到,九溪玫瑰园这套金庸故居,是独栋别墅,建筑面积453.35平方米,带花园,花园面积约1800平方米,背靠五云山,视野开阔。目前挂牌价格6800万元。

  从房子照片来看,上深红色+下灰色外墙立面,搭配白色窗台+窗框;建筑对称排布,透露着强烈的仪式感;房前一整片广袤的大草坪,颇有些上海老洋房的感觉。边上绿植包围,更显幽静、典雅。

  不过据记者了解,多年来,金庸并未住过这里,房子至今仍是毛坯。

  中介佣金丰厚

  成交一单或到手70余万元

  从发售一刻起,小半个房产中介朋友圈,都发布了这套九溪玫瑰园房子出售的信息。给金九银十的时节添了一把热度。

  “如果出售成功后,佣金可观!所以很多中介都发布了这套房源信息,想分一杯羹。”一位中介内部人士透露。

  按照行情,豪宅中介可收取总价的2个点做佣金,扣除相关折扣,差不多也能拿1个多点。

  倘若这套房子最终成交价和挂牌价相当,是6800万元,那么仅这么一单,中介人员差不多就能拿到70余万元的佣金。

  “目前,这套房子的业主、房产托管人等,都非常低调,他们不希望因为这套房子受到关注。一位中介知情人士透露,很多媒体、个人,以看房者的身份去九溪玫瑰园探房,“后来发现他们拿出了摄像机,就被制止了。”

  金庸在杭州买过两处房产

  其中一处无偿赠予杭州

  金庸先生和杭州的渊源颇深,他曾在浙江大学人文学院担任院长达8年之久,被浙大师生亲切地称为“大师兄”。

  

  金庸出席西湖论剑·网络峰会。徐璞 摄

  金庸深爱杭州,他说过,“我的第一份工作在杭州”“我的第一份爱情在杭州”“一生最爱的城市是杭州”“年纪大了,但最忆是杭州”。

  西湖则是“金大侠”笔下的御用地盘,在多部武侠小说中反复提及。

  

  首部长篇武侠小说《书剑恩仇录》,应该是金庸小说中出现杭州最多的一部。江南武林帮会红花会首领陈家洛三会乾隆就是在杭州;《笑傲江湖》里,令狐冲学会“吸星大法”,也是在杭州;《射雕英雄传》里,郭靖、黄蓉在西湖边喝酒赏荷;还有临安皇城的景色,三潭印月的剑术比拼,楼外楼的酒菜……不夸张地说,西湖著名景点,都被金庸写了个遍。

  金庸太太林乐怡很早曾透露金庸本人的心思:他一生最喜爱的城市的确是杭州,确实有过在杭州终老的念头。为此金庸很早就在西湖边买过一套养老别墅,但因习惯了久居香港等种种原因,最终未能成行。

  业内人士提醒:

  从投资角度来看

  这样的房子,投资回报率有限

  业内人士提醒:从投资角度来看,像九溪玫瑰园这样的房子,投资回报率非常有限。因为总价高,买家客群极其有限,转手不会灵活;放在出租市场,更不理想。哪怕一年收租40万元,和几千万的元“身价”相比,回报率微乎其微。

  “这样的豪宅,它更大的价值或许在于‘收藏’和‘拥有’。”末了,业内人士这样说。

  来源:都市快报 综合天天快报 编辑:朱智祥 校对:吴方舟 审核:赵彦蕙 签发:彭佶群

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

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