房子对于普通人的重要性,相信大家都清楚,毕竟,在很多人的思维当中,房子已经不单单只是一个商品,更是一个家,一个避风港,更是能够支撑自己一辈子奋斗的动力。
最近这些年来,但凡有点能力或者说有点钱的人,都选择了买房。抛开刚需这个层次不谈,它也算是绝佳的投资渠道。毕竟,过去十年间很多地方的房价暴涨了好几倍,买房算是目前唯一一个稳赚不赔的买卖了。
那么,买房到底是全款好一些,还是选择贷款买房分期还款的方式更好一些呢?如果全款买房更好的话,那为什么还是有很多人选择贷款买房呢?其背后又到底隐藏着什么样的问题呢?今天,我们就一起来聊一聊,房子那些事儿。
一、全款买房VS贷款买房,哪个更好?
其实,只要是个明白人,只要稍微会算账的人都知道,全款买房是最佳的选择。因为,贷款是需要付利息的,而长达30年的利息汇总下来,几乎是全款的两倍。这,毫不夸张,毕竟银行是要吃饭的。
举个简单的例子,一套150万的房子,如果全款拿下的话,算上手续费、中介费用等等,最多也就是160万左右。而如果选择银行贷款以及分期还款的方式,以目前商业贷的利率计算的话,一共需要付出300多万。也就是说,分期会比全款多出不是一点半点。
这是最无奈的地方,很多人明明知道全款买房更好,但却没得选择。因为,作为普通人来讲,很难一次性拿出个几百万来,所以不得已,只能选择自己出首付,银行帮忙垫付的方式买房。于是乎,在未来长达30年的时间里,很多人便成了名副其实的房奴。
二、为什么选择贷款买房,看看有钱人与穷人的区别
正如小胖所说的那样,大多数普通人都是打工族,用前段时间所公布的平均工资来看的话,每月5000块钱就已经算相对较高的收入了。这种工资,一年也不过才6万元,要达到100万以上的话,需要不吃不喝共计17年时间。
而如果平时再算上家庭的开销,那这个存钱的时间只会更长久。这种情况之下,普通人买房最好的方法,便是凑钱做首付,然后平时再省吃俭用进行分期付款。
对于有钱人来说,大多数人买房也是选择贷款的方式,这,其实也是有一定原因的。最主要的原因,便是他们付了首付之后,余下的钱可以用来理财,如果理财收益能够大于房贷利率的话,这便是另外一种赚钱方式,不是吗?
三、贷款买房、买车,普通人已经被掏空
不知道大家发现没有,其实不光是房子,就连买车都流行分期付款的方式。一方面是普通人自愿的,毕竟手头不是很宽裕,而另一方面,便是4S店的潜规则。另外,高物价以及教育费用等等,几乎已经将普通人一家都给掏空了。
不光如此,如果再加上自身没有一定且正确的消费观念的话,那每个月都将会成为月光一族,到时候别说是贷款买房买车了,能不能凑齐首付都成问题。其实,并不是普通人太穷,而是因为这些太贵的原因。
当然了,目前我国的大方向政策为房住不炒,也就是所谓的稳房价,但愿这样发展下去普通人能够逐渐的全款买得起房子,毕竟,高昂的利息真的会让人疯狂,不是吗?
现在这个社会,不光是买房,很多东西都和钱有关,可以说离开了钱我们什么事情都做不成。当然了,抱怨也是没有什么作用的,我们需要做的首先便是乐观看待事物,其次,便是努力工作并且多赚钱,这样的话,未来才有可能买得起自己想要的东西。
全款与分期付款,看上去都是买房的方式,但却体现出了普通人最无奈的地方。有时候小胖在想,如果未来都买不起房的话,那我们的生活又将会是什么样的?想想都让人不寒而栗。
那么,您对于全款买房与贷款买房的看法是什么呢?您为什么会选择贷款买房呢?您如果有钱的话会选择全款吗?欢迎一起在留言区聊一聊!
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