搞事！柳沙阳光城江山璟原pk凤岭南广源凤岭壹号院，纯新盘的对决

岁月如歌、光阴荏苒。转眼又到了一年一度的7天小长期，也是楼市传统销售黄金时节银十，也是楼市金九银十最后的冲刺阶段。各大楼盘为了冲业绩，纷纷使出了“杀手锏”，有纯新盘开盘的、有营销中心开放的、也有新品加推的，再加上各种优惠政策，南宁楼市似乎一片热闹。

与此同时，青秀区上半年的土拍地块也有了新的动静。广源凤岭南新项目案名已于2019年7月16日拿证，案名为广源凤岭壹号院。那块历经30轮报价+13轮竞公租房面积后，以单价1500万元/亩，成交总价50669.0325万元，楼面价11250元/㎡斩获的地块案名就这样诞生了。而在2019年9月30日，项目营销中心已经开放。

2019年9月24日，以实际楼面价13658元/㎡，超越大唐臻观地块楼面价11400元/㎡，刷新了青秀区地价记录的柳沙半岛55亩优质地案名也“降世”了，其案名为阳光城江山璟原。时至今日，回想起那场土拍，激烈的场景历历在目，28家房企报名参与竞拍，犹如群狼在争夺一只“小羔羊”，本以为会来个世纪大战，但没想到是个“闪电战”。在这场土拍中，阳光城+凯南联合体“秒杀”速度，让人大呼精彩!

而这两大纯新盘有着优越的地段、江景资源，同样都将倾向于偏高端的产品。那么试想一下，凤岭南纯新盘遇上柳沙半岛纯新盘，究竟会擦出怎么样的火花?如果是你怎么选择?

第一回合

地段pk

柳沙半岛vs凤岭南 谁的地段更具有升值潜力?

阳光城江山璟原所在的柳沙半岛是南宁最大的半岛板块。柳沙一直以来的定位是“以良好人居环境为特色，以居住功能为主体，文化教育和休闲度假为辅的现代化、高品质城市综合滨水新区。

(柳沙核心位置示意图 制图：广西楼市)

回顾柳沙这几年的发展，随着南宁一东盟国际博览会的举办，柳沙半岛的荔园山庄作为广西高等级接待基地正式启用，其代表着南宁区域性国际性大都市的形象，让这个“国宾区”“南宁都心湾”的价值深深的印在人们脑海中。

如今，柳沙半岛交通、商业。教育资源都有不同程度的提升。譬如，交通上南宁大桥、五象大桥两座跨江大桥横跨其间，连接琅东、朝阳、五象等各大繁华商圈，畅通全城无忧。教育资源上，柳沙半岛目前有柳沙学校、半岛卓立小学、滨湖路小学英华校区、荔英小学(规划)、荔英中学(规划)等学校，教育资源不断完善。

而在自然资源上，柳沙半岛三面环江，270°秀美邕江景观资源触手可得，再加上青秀山公园环伺，可谓宜居程度凸显，是南宁许多隐形富豪喜欢居住的高端板块。

不可否认，柳沙半岛，兼具景观和地段两大不可替代的珍稀资源，其升值潜力不言而喻。

再对比广源凤岭壹号院坐落的凤岭南滨江板块，凤岭南被列入北部湾开发总体规划，将重点打造成“凤岭南三岸片区滨水生态居住商圈，以滨水居住为主，打造成集高端居住、文化教育、景观旅游、商业商务等功能于一体的城市综合新区。这意味着凤岭南滨江板块发展潜力巨大。

南宁凤岭南滨水生态居住商圈规划

除此之外，凤岭南滨江板块自身还具备着先天优势，与龙岗半岛隔邕江相望，三岸大桥、龙岗大桥将青秀区与五象新区紧密连接在一起，近享三个城区的配套，谓左五象、右东盟“双核心”繁华商业配套。邕江一线江景，邕江滨江公园，青秀山风景区、树比人多，生活被鲜氧环伺，宜居价值凸显。

PK结果：两个板块潜力都被看好!但是凤岭南三岸作为一个新兴板块，发展还需要时间，所以第一局为柳沙获胜。

第二回合

房企实力PK

阳光城+凯南联合体对战广源 这是一场品牌实力的较量

阳光城作为世界500强企业，在入邕短短一年的时间，以61.82亿权益销售、54.31万㎡权益面积在2018年权益榜单中夺得第4名，实力爆棚!

阳光城在广西的主战场在南宁，其他“分站”同样表现活跃，玉林、柳州、贵港、钦州、北海均有地块。而在南宁，近几年阳光城打造了一系列高品质示范区，甚是惊艳，获誉无数。

而广西凯南投资有限公司一家多元化经营、跨区域发展的现代化企业集团。于2010年开始进军地产，已逐步成长为以地产投资、开发、工程建设为主的房地产集团。

多年来，成功开发了商业综合体、写字楼、精品住宅等多个高端项目，集团地产板块在广西南宁、贵港、玉林、钦州等城市与恒大地产、碧桂园、阳光城等国内知名企业联合开发、独立开发有10多个项目，实力雄厚有目共睹!

此次与阳光城合作拿下了青秀区柳沙南面约55亩地块，打造的产品一定会让购房者刮目相看，届时产品开盘，想必会引起不少轰动!让我们拭目以待!

面对这两大强劲的强强联合，广源集团实力同样实力不容小觑。广源集团有限公司总部设于广西首府南宁，集团旗下拥有广西中泰商贸有限公司、广西中恒伟业商贸有限公司、广西中恒泰富商贸有限公司等十家控股子公司。

广源集团一贯秉承“服务城市建设，提高居民生活品质”的开发理念，以“品质生活缔造者”为己任，专注于中高端住宅物业的开发，不断提升产品质量，为客户提供了高水准的舒适生活，传播精致生活理念。广源集团对出品一直精益求精在每一个楼盘上细细雕琢，在广源曾经的产品，如广源国际社区、广源华府等匠心品质的项目中可以看出。由此可见，广源集团也是房企中的一名佼佼者!

PK结果：阳光城+凯南联合体遇上广源集团，狭路相逢，战火四起!但是两大房企联合开发，不论是资金还是实力，更雄厚些，这一局阳光城江山璟胜出!

第三回合

江景资源pk：谁更胜一筹?

阳光城江山璟原柳沙半岛核心区，背靠青秀山，三面瞰邕江，柳沙公园等自然资源，纵享一线江景。所以项目自然环境资源丰富，空气质量、负氧离子含量颇高，非常适合居住。

据悉，阳光城江山璟原直线距离邕江大约418米,直线距离荔园高尔夫会所800米，与青秀山风景区的直线距离大约2公里。

(阳光城江山璟原）

广源凤岭壹号院位于位于凤岭南路与经二路交汇处，即青秀区桂海外环高速东侧，凤岭南路南侧，较为靠近凤岭南路主干道。

项目总占地面积约为33.8亩，地块容积率≥1.0且≤2，适合打造低密度一线江景舒适住区，地块紧邻滨江公园，与邕江遥遥相望，自然环境资源优越。

广源凤岭壹号院与邕江、滨江公园直线距离大约有720米，与青秀区直线距离大约3.3公里。

(广源凤岭壹号院)

PK结果：阳光城江山璟原和广源凤岭壹号院都具备着江景资源，而且距离邕江不超1公里。但从距离上，阳光城江山璟原还是比较有优势。这一局阳光城江山璟原胜!

第四回合

论交通，谁更胜一筹?

阳光城江山璟原邻近英华路，位于邕江与国宾区的中间，葫芦鼎大桥、五象大桥、南宁大桥、青竹立交环绕，距离五象大桥1.4公里，开车通过五象大桥五分钟内可快速到达五象新区。

从项目的区位图可以看出，除了临近柳沙路、柳象路、柳园路等路网，公交车站有26、27路公交车到柳沙英华路口下车到达项目附近。71路支线、94路青秀公安分局下车即可。项目路网交通发达，开车可快速贯穿全城。

再看向广源凤岭壹号院临近凤岭南路，纵向路网为桂二路、滨江路、桂海外环高速、蓉茉大道等。届时，桂二路通车，并与滨江路无缝连接，进一步完善区域路网框架，业主出行更加的便捷。

PK结果：两个项目都没有地铁经过，但是广源凤岭壹号院临近地铁机场线，如果通车运营，优势明显。不过目前来说阳光城江山璟原交通出行更便捷，当然广源凤岭壹号院临近凤岭南的优势也很明显，所以这一局，平局。

第五回合

教育配套PK：全龄段学校在旁，谁的教育资源更丰富?

阳光城江山璟原所在的板块中，教育资源不断的完善。譬如，南宁市荔英中学，不仅拟办学规模30个教学班，项目用地面积约41754平方米，还是柳沙具有标志性意义的重点学校。还目前已列入2019年青秀区重点建设项目推进，将被打造成柳沙国宾区具有标志性意义的重点学校。

(南宁市荔英中学示意图)

除此之外，青秀区华发幼儿园(已开园)、南宁市滨湖路小学英华路校区(9月已开学)等学校不断加持，阳光城江山璟原周边教育资源不断的完善，业主孩子上学不用愁!

而广源凤岭壹号院所在的凤岭南内规划还会有中学2所，完全小学3所，兼顾到相邻片区需求，还将规划幼儿园、小学配套满足率100%。目前，开泰路中学和开泰路小学选址已落实，均落址于开泰路以西、纬二路以北。未来教育资源不断升级。

PK结果：阳光城江山璟原附近的教育资源正在不断的升级和完善中，届时教育资源会更加的丰富。而广源凤岭壹号院周边的学校也正在规划中，不久的将来，这个版块将会学校云集，教育资源也逐渐充沛，所以这局平局。

最终PK结果：阳光城江山璟PK广源凤岭壹号院 强强对决 不分胜负

虽然青秀区这两纯新盘，没有分出谁胜谁负，但是大家看了这两个项目的各自的优点，想必都会期待它们所呈现的产品。届时，想必一定会让购房者眼前一亮!