导读：当鲜艳的五星红旗挂满大街小巷，当《我和我的祖国》响彻神州大地，时间一分一秒走过，今天是9月30日，距离国庆7天长假还有不到12小时。接下来，网易房产将为大家回顾9月份石家庄土地市场的情况和接下来10月份土地的出让情况。
9月份，共计有7个批次15宗土地公开出让，包含正定5宗、藁城5宗、鹿泉3宗、高新区1宗和栾城区1宗，最终，共有12宗地成功出让，1宗流拍、1宗停拍、还有1宗暂未公布土地出让结果。总成交面积为274668.322平方米（约412亩），总成交价为137075.3899万元。这个月的土拍，亮点多多，首先是佳兆业再次斩获正定斜角头村地块，亲自操刀斜角头城中村改造项目；金地携手隆投地产斩获藁城区优质地块，将开发品质住宅；金辉西进鹿泉，斩获上庄3宗优质地块；东创集团继东创铂悦府之后，再拿高新区地块。
10月份，网易房产统计，共计有5个批次20宗土地挂牌出让，总挂牌面积为645509.635平方米（约968.22亩），总起始价为667375万元。中央商务区等项目或将拿地。从区域上划分来看，包含正定6宗、藁城区4宗、主城区7宗和石家庄循环化工园区3宗。接下来，网易房产将按照土地出让的先后顺序为大家做详细介绍。
10月8日： 正定4宗土地出让
节后第一天，在正定县公共资源交易中心将公开出让4宗土地，土地编号为[2019]013-14号和正资源资[2019]05-06号，总挂牌面积为163089.075平方米（约244.62亩），总起始价为150900万元。
这里需要注意的是，[2019]013、014号地块国有建设用地使用权挂牌出让活动采取“限地价竞自持”的挂牌方式。正资源资[2019]05-06号曾于6月27日公开出让，最终两块地未达到低价而流拍。如今再次挂牌，期待成功拿地。
[2019]013号
地块位于正定新区，四至范围：西至白朴街，东至规划路，南至丁家庄路，北至恒阳路。土地面积为46654.87平方米（约69.98亩），土地用途为城镇住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，出让年限70年，起始价为54600万元。
[2019]014号
地块位于正定新区，四至范围：西至规划街，东至梦龙街，南至丁家庄路，北至恒阳路。土地面积为54677.55平方米（约82.01亩），用途为城镇住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，出让年限70年，起始价为64000万元。
地块位置显示，这两块土地位置紧邻，周边分布有会展中心、中心湖、奥体中心等丰盈配套，在不远处，还有金科、金地、华润、中海、雅居乐等品牌房企的项目分布，谁又能成功将这两宗土地成功拿下呢，我们拭目以待！
正资源资[2019]05号
土地位于晨光路以北、城东街北延以西，面积为48010.152㎡（约72.01亩），土地用途为二类居住用地，容积率＞1.0，≤2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥30%，建筑限高≤18层，出让年限为70年，起始价24400万元。起始亩单价为338.84万元/亩，起始楼面价为2541.13元/㎡。
正资源资[2019]06号
土地位于晨光路以北、城东街北延以东，面积为13746.503㎡（约20.62亩），土地用途为二类居住用地，容积率＞1.0，≤2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥30%，建筑限高≤18层，出让年限为70年，起始价7900万元。起始亩单价为383.12万元/亩，起始楼面价为2873.46元/㎡。
10月14日：正定新区2宗土地出让
10月14日上午，在正定县公共资源交易中心公开出让2宗土地，土地编号为[2019]015-016号，土地用途均为城镇住宅用地，总出让面积为104775.03平方米（约157.155亩），总起始价为122700万元。[2019]015、016号地块国有建设用地使用权挂牌出让活动设底价、最高限价，采取“限地价竞自持”的挂牌方式。
[2019]015
位于正定新区，西至白朴街，东至规划路，北至丁家庄路，南至河阳路，土地面积为40376.24平方米（约60.56亩），容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤18层，出让年限为70年，起始价为47300万元。
[2019]016
位于正定新区，西至规划路，东至梦龙街，北至丁家庄路，南至河阳路，土地面积为64398.79平方米（约96.60亩），容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤18层，出让年限为70年，起始价为75400万元。
10月16日：藁城区4宗土地出让
10月16日上午，在藁城区公共资源交易中心公开出让【2019】082号-085号地块，包含1宗零售商业用地、1宗城镇住宅用地、1宗仓储用地和1宗公共设施用地，总挂牌面积为53981.29平方米（约80.99亩），总起始价为3796万元。
【2019】082号
位于东临昌盛街和工业路，西临昌盛街和工业路，南临工业路，北临昌盛街和工业路，土地面积为15744.17平方米，容积率≤1.0，土地用途零售商业用地，起始价578万元。
【2019】083号
位于东临道路，西临河北乐康房地产开发有限公司，南临河北联泰房地产开发有限公司，北临藁城化肥厂，土地面积为5324.95平方米，容积率＞1.0-≤1.6，建筑密度≤28%，绿化率≥30，土地用途为城镇住宅用地，起始价2188万元。
【2019】084号
位于东临河北润沃智慧物流有限公司，西临河北润沃智慧物流有限公司，南临河北润沃智慧物流有限公司，北临市府路，土地面积为23246.61平方米，土地用途为仓储用地，起始价为640万元。
【2019】085号
位于东临大丰化村地，西临大丰化村地，南临石家庄市2015年度第103批次建设用地1-2号地块，北临大丰化村地，土地面积为9665.56平方米，土地用途为公共设施用地，起始价为290万元。
10月18日：主城区7宗土地出让
10月18日下午，在石家庄市公共资源交易中心将公开出让[2019]042、044-049号等7宗地块，总出让面积为285606.61平方米（约428.41亩），总起始价为370600万元。其中，需要注意的是，[2019]042、047号地块设有最高限价，当宗地价格达到设定的最高限价时, 仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价，[2019]042号地块改为竞争自持商业建筑面积比例方式确定竞得人；[2019]047号地块改为竞争自持住宅建筑面积方式确定竞得人。中央商务区等项目或将拿地。
[2019]042号
地块位于解放西街以东、和平路以南、解放大街以西、光华路以北，土地面积为10222.91㎡，土地用途为商服用地，容积率≤5.77，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，出让年限为40年，起始价为27400万元。该地块曾于8月30日公开出让，因报价低于最高限价，终止出让。预计拿地项目为中央商务区。
[2019]044号
地块位于富强大街西、槐安路南，土地面积为8904.74㎡，土地用途为商服用地，容积率建筑面积≤48347㎡，出让年限为32年，起始价为16200万元。
[2019]045号
地块位于光明日化厂北、工人街东、胜利北大街西，土地面积为32730.66㎡，土地用途为住宅、商服用地，商服容积率≤5.0，≥1.0，住宅容积率≤3.0，≥1.0，按项目总建筑面积的10%配建公共保障住房，起始价为49100万元。
[2019]046号
地块位于建华北大街东、北宋路南、中山东路北，土地面积为12020.57㎡，土地用途为住宅、商服用地，其中住宅部分容积率为计容总建筑面积48932㎡，商服部分容积率为计容总建筑面积14443㎡，回迁房总建面：56982.14㎡，起始价为22000万元。
[2019]047号
地块位于变电街东西两侧、和平西路以北，土地面积为17120.6㎡，土地用途为住宅、商服用地，容积率为2.42，并按项目地上住宅建筑面积的5%配建保障房，起始价为23600万元。
[2019]048号
地块位于方盛路南、体育大街东，土地面积为184976.08（含托幼用地15123.22平方米）㎡，土地用途为住宅、商服、教育用地，容积率≤2.7，并按照预留发展用地住宅总建筑面积的5%配建保障房，回迁房总建面：住宅14780.05平方米，商业1859.26平方米，公建16.1平方米，起始价为208500万元。
[2019]049号
地块位于裕泰路北、南茵东街东、仓裕路南，土地面积为19631.05㎡，土地用途为住宅、公共管理与公共服务用地，住宅部分容积率≤2.2，保障性住房配建方面，属于城中村改造的不配建保障房，不属于城中村改造范围的地块须按照项目地上住宅建筑面积的5%配建保障房，起始价为23800万元。
10月22日：循环化工园区3宗土地出让
10月22日下午，在石家庄市公共资源交易中心公开出让3宗土地，土地用途均为住宅用地，总出让面积为38057.63平方米（约合57.08亩），总起始价为19379万元。
化工[2019]003号
位于清源大街以东、经一路以西、北炼路以北、紫宸院以南，宗地面积为20903平方米（约31.35亩），容积率≥1.0，≤2.0，建筑密度为≤22%，绿地率为≥35%，土地用途为住宅用地，出让年限70年，起始价为11915万元（380万元/亩）；
化工[2019]004号
位于清源西街以东、纬二路以南、东平街以西、北炼路以北，宗地面积为6218.63平方米（约9.33亩），容积率≥1.0，≤3.4，建筑密度为≤35%，绿地率为≥30%，土地用途为住宅用地，出让年限70年，起始价为2706万元（290万元/亩）；
化工[2019]005号
位于清源西街以东、纬二路以南、东平街以西、北炼路以北，宗地面积为10936平方米（约16.40亩），容积率≥1.0，≤3.4，建筑密度为≤35%，绿地率为≥30%，土地用途为住宅用地，出让年限70年，起始价为4758万元（290万元/亩）。
附10月土拍预告：
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