香港三大豪门都受邀登观礼台,这个豪门却没有,是香港最大地产商

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  这次庆典活动可以说是引起了举国上下的关注。那些受邀登上观礼台的企业家也受到不少人的关注。恒大的许家印、世茂的许荣茂、还有宝龙集团的许健康这三大内地房地产大亨,成为了最终的幸运儿。

  

  而香港的四大地产商中就有三大地产商受到了邀请,分别是长江实业的李泽钜、恒基兆业的李家杰,新世界的郑志刚都受邀亲赴北京,登上观礼台观看庆典。这一次参加的都是豪门的二代或者三代的代表,这也说明了香港李嘉诚等四大富豪的时代已经结束了。

  然而很多人都非常好奇,为什么香港地产商之首的新鸿基没有收到邀请?香港四大地产商长江实业、恒基地产、新世界跟新鸿基背后也是代表着香港四大豪门。以李嘉诚、李兆基、郑裕彤、郭得胜为首的四大豪门都是发家于上世纪六七十年代,随后几乎垄断了香港的房地产市场。

  

  这次庆典能够获得邀请,都被看成巨大的荣誉。以郭得胜这个豪门在香港的影响力,他们应该可以获得席位,不过他们不仅这次没有获得邀请,而且这70年来他们至今一次都没有参加过。李嘉诚家族目前则参加过4次,而李兆基家族和郑裕彤家族则参加过2次。

  在四大地产商当中,其实发展最好的就是新鸿基,李嘉诚是生意最多,但是论地产生意排名第一就是新鸿基了。新鸿基堪称是全球房地产公司的榜样,可以说没有一家地产公司不想成为新鸿基这样的地产公司。

  

  新鸿基的创始人就是郭得胜,他在60年代的时候跟李兆基跟冯景禧一起创办的。1972年郭得胜带领新鸿基成功上市,随后郭得胜和冯景禧跟李兆基和平分手,李兆基自己重新创办了恒基兆业,冯景禧则转行向证券行业发展。

  目前,新鸿基的负债率只有12.9%,这个成绩是非常惊人的。众所周知内地以恒大为首的房地产公司大部分的负债率都超过了100%。要知道新鸿基的净资产已经超过了5000亿,说是全球第一大地产公司都不为过。而新鸿基的年利润可是超过了500亿港币,这样一家地产巨无霸的负债率却只有12.9%,真的是令人叹为观止。

  新鸿基从营收上来看,几乎是无敌的。新鸿基每年的500亿利润有一半是来自租金收入,有一半是来自物业销售。租金收入是旱涝保收的,而物业销售则是卖完就没有了,这也是目前中国没有一家地产公司可以超过新鸿基的主要原因。

  

  然而新鸿基最大的问题,就是郭得胜去世得比较早,当年他只有79岁。郭得胜也是四大富豪中最早去世的一个,如果郭得胜能像李嘉诚跟李兆基这么长寿的话,新鸿基会再更上一层楼。郭得胜去世之后,他把新恒基交给了他的三个儿子郭炳湘、郭炳联、郭炳江共同管理。

  不过郭家3兄弟享有公司的管理权,但是却没有公司的股权。郭得胜把股权都放在家族基金里面,管理人则是自己的妻子邝肖卿。郭家三兄弟起初并没有令郭得胜失望,他们齐心协力把公司发展得非常好,他们在内地还投资了不少的产业。

  

  不过时间一久,郭家三兄弟都认为自己为新鸿基付出了巨大的贡献,他们都想自己一人独吞家族财富,因此郭家三兄弟的矛盾就爆发了。这手足相残一闹就是十几年,最后郭炳湘则是离开新鸿基自立门户,去年去世了。郭炳江则入狱,郭炳联无奈提前半退休。目前的新鸿基交给了郭家的第三代掌管。

  相比起其他三大豪门,他们至少到目前为止,表面还比较团结,没有闹出很大的争家产事件。正因为他们家族对于财富的态度,也影响他们在公益事业上的态度,郭氏家族在公益事业上的投入远远不能跟另外三大豪门相比。香港三大豪门都受邀登观礼台,这个豪门却没有,是香港最大地产商。

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