很多人都认为“炒房”可恨,却不知道“囤地”更可恨!不仅使房地产供需被人为扭曲,而且地价攀升直接带动房价走高,最终形成恶性循环。
一直以来,受房地产开发暴利诱惑,很多地方城市深度参与其中,完全搅在了一个马勺吃饭,形成了命运共同体。导致很多涉房政令成为一纸空文,大规模“囤地”就是其中之一。
业内人士分析认为,由于受利益羁绊,很多城市丧失了执法底气,形成了“软肋”,给房企足够的胆量去囤地、炒地。因为他们知道,土地供养着地方财--政,房地产市场硬着陆伤不起,每每房价下跌到一定程度,就会有人出来托市。
然而,不要忘了,物极必反,巨大的房地产泡沫已对经济安全形成了威胁,站上了风口。
在此之际,一个罕有曝光的数据被披露了出来。国土资源部,对111个大中城市住宅用地的开工及施工进展进行了全方位的排查,历时3个月,在把土地生态圈被公布于世人面前,之前只知道乱,没想到真实现状更是让人大跌眼镜。
据最终排查的结果显示,从2013年1月1日开始出让土地算起,5年时间,总共出让了5.2万宗,面积为17万万平方米,大概有20%的土地被囤积下来,差不多有3.2万万平方米的土地就这样浪费了,这是一个什么概念呢?大概全国一年对中国100个最大城市的土地供应的总和还要大!
不得不说,房子终究是商品,房价憋的越长,跌的越久!当前很多城市二手房已是有价无市,无人问津。
总之,房地产的发展已经超出了控制范围,风险极大,要立规矩了,2020年楼市或许撇出来大招!俗话说:飞鸟尽良弓藏,狡兔死走狗烹,作为普通投资购房者还是小心点好。
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