城阳山水嘉园建成一年不交房 开发商竟然不合规划

　城阳区山水嘉园小区五期的业主要来诉诉苦。大伙都是花了几百万买的房子，可建成半年了迟迟没有交房，问题出在哪儿呢？

　　城阳区山水嘉园小区5期别墅区的购房者，等的花儿都谢了，花钱买的房子过了一年了还是没有交付。购房者拿出了购房合同，按照约定，交房日期是去年的8月31号，现在都过了一年多，还是没有交付。

　　购房者：”我是卖了家里的两套房子过来买的，而且从2017年买了到现在，青岛的房价涨的比较厉害，现在开发商说原价退房，我们肯定不同意。“

　　购房者：”关键是开发商也没有个态度，我们也不清楚到底为什么不交房，打电话问他们，说是二月交，二月问说三月交，一直到这个月了什么答复有没有。“

　　房子建好了不交房，到底什么原因呢？购房者领着行动员看了看他们购买的房子，从外观上看，房子已经完工。为什么不交房呢？这时候，一位自称是工地工作人员的人出现了。

　　随后，行动员和业主找到了山水嘉园小区的售楼处。没想到，连门都不让进。

　　山水嘉园售楼处门口，一位保安以领导不在为由拒绝行动员进入，行动员多次跟保安和前台工作人员说明情况，也没有任何人出面。根据购房者提供的一位开发商华泰集团毛经理的电话，也一直在通话中。在门外等了一个小时之后，终于有一位工作人员出面了。

　　购房者：“8月底我给你打电话，你说有事给我挂了，说给我回电话，你再也没有回过电话。”

　　山水嘉园开发商华泰公司工作人员：“我说过给你回电话，但是我现在事情确实挺多的。他说明天给你个答复，今天开协调会。”

　　只说是会答复，但是具体什么原因，开发商华泰公司并没有说明。事情越发扑朔迷离。小区到底交付到底卡在哪？行动员联系了城阳区城乡建设局。

　　电话联系城阳区城乡建设局工作人员：“这个房子涉及到我们家的验收都已经验收了，竣工验收都已经验收了，房子的主体和各种管线的验收，我们这边都已经通过了，涉及到他们那部分，是涉及到规划分局，属于规划的验收，属于规划分局那边负责，可能涉及到一个幼儿园的问题。”

　　建设部门回复，主体验收已经完成，可能涉及到规划。行动员联系了青岛市规划局城阳分局。一天之后，规划局城阳分局给出了一份文字回复。

　　山水嘉园项目包含住宅楼、幼儿园、游泳馆等，都已经核发了《建设工程规划许可证》，但是开发建设单位青岛华泰房地产开发有限公司，迟迟不开工建设幼儿园，导致幼儿园许可证几次核发，又几次过期。去年，幼儿园开工建设，但基础完工之后现在处于停工状态。

　　按照相关规定，“居民区配件幼儿园要与首期建设项目同步验收，幼儿园竣工验收不合格的，不予办理房地产开发项目竣工综合验收备案”。规划分局已经多次当面告知建设单位尽快竣工幼儿园项目。另外，该项目还存在违法建设、扩建等问题。

　　之前，夏庄镇政府已经组织各部门召开协调会。在开发企业落实幼儿园建设实施方案、截洪设施符合设计规范、建设标准等问题后，尽快办理规划核实手续。现在，开发商，已经与区政府各部门，就幼儿园建设问题进行对接。不过，购房者们说了，交上了钱拿不到房子，因为幼儿园的问题，让全体业主痴痴等待，开发商做的实在不厚道。