株洲人注意，这是条假消息：10月8日起基准利率上调至5.5%

10月8日起基准利率上调至5.5%。近段时间，许多购房者发现置业顾问在朋友圈发布此消息。其实，“这是一条假消息”。

近日，置业顾问在微信朋友圈发布消息称“金九银十，买房的注意了！10月8号起，基准利率从4.9%上涨至5.5%，同样贷款100万，要多付14.9万多的利息。国庆活动提前，享开发商内部优惠”！

有些购房者还在观望之余，得到了这样的消息让购房者有点着急，“是不是在10月8日前买房是不是会省不少钱”？

对此，楼小编经多加银行进行求证，得到的回答均是“这是一条假消息”。

中国人民银行8月25日发布了一条关于利率的公告，内容大致为：从10月8日起，新发放的房贷利率水平参照LPR（贷款基础利率）确定，其中首套房贷利率不低于LPR，二套房贷利率不低于LPR加60个基准点。银行业金融机构应根据各省级利率定价自律机制确定的加点下限，结合客户风险状况和信贷条件因素，明确商业个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数。

那么问题来了，房贷利率到底是降了还是升了？

以目前的LPR来举例，目前的基准利率是4.9%，LPR是4.85%，LPR是低于基准利率的。如果是首套房贷，执行LPR利率是要比执行基准利率低一些。

二套房贷方面，如果按照现在基准利率上浮20%来计算，就是5.88%的利率。而新政下按照LPR加60个基点，就是5.45%，也是比按基准利率要低。不过央行规定的是下限，所以最终的利率还要根据城市的加点下限上浮后才能确定。

所以“10月8日起基准利率上调5.5%”这条是假消息！“基准利率”一词不对，“上调”更没有依据。