网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

前任房主花5万买间店铺,他花4个亿买下,今这家店铺卖不掉租不出

0
分享至

最近一段时间,香港的楼市价格开始缩水,不少人都想趁机去香港抄底一些楼盘。其实像这种抄底手段,香港四大富豪早在几十年前就开始实施了。上世纪七八十年代,香港的楼市曾经出现过几次低潮期,而四大富豪便趁着楼市经济低迷时大量抄底物业和土地,随着香港经济一次又一次复苏,他们手中的资产在几十年里增长了几千倍。

但是抄底并不是每次都能成功的,因为毕竟你不是李嘉诚,不少人抄底楼市后,不仅没有赚到钱,反而赔光了自己的家底。目前香港的情况是,很多业主手中的房子呈现空租状态,并且很难卖出去。我们知道,香港铜锣湾的罗素街是全球租金最高的,这里的租金几乎每年都在上涨,就连一些奢侈品牌都抱怨租金太高。

让租房者最头疼的事情就是房主涨房租,因为房租越高,他们的利润就越低,最后几乎就是在为房主“打工”。还有一些人总是想买一间店铺,这样就不用每年支付房租了,但是能买得起香港店铺的人并不是很多,他们靠着每年的利润就想把店铺买下来,根本不是一件容易的事。不过香港有个人就实现了这个愿望,他就是香港娱乐大亨杨受成。

我们知道,香港罗素街两旁的物业一平方米每月的租金为8万港元,除了世界知名奢侈品牌之外,估计没有人能够承受得起这样高的房租。如果租一家面积为100平方米的店铺,那么一个月的租金就高达800万港元。比如世界知名品牌PRADA每月的租金就高达900万港元,一年租金多达1个亿。

杨受成在2011年时,斥资4个亿拿下一间黄金店铺,这个店铺位于罗素街最繁华的位置,不过这家店铺的面积却只有55平方米,而前任房主买下这座店铺时仅仅只花了5万。杨受成把这间店铺改造成了钟表行,然而随着香港零售业低迷,再加上房租过高导致奢侈品售价上涨,很多外地来的消费者和游客的购买欲望开始降低。

尤其是在今年,香港的外地游客数量明显减少,给香港的地产业和零售业均带来了不利影响,奢侈品的销售量比上年同期下降了20%,就连世界知名品牌PRADA也计划要关店,要知道PRADA在罗素街每月的租金高达900万,现在房主降到了每月500万,PRADA也不想再续租了。

如今,杨受成在罗素街的店铺也面临着关店状态,当年4个亿买下的店铺似乎连成本都很难收回,于是他计划也将店铺租出去,不过按照目前的情况来看,只有大幅降低租金才有希望找到租房人,否则是租也租不出,卖也卖不掉。

其实相比之下,杨受成的压力并不是太大,因为毕竟店铺是自己的,不用每天支付租金,也不着急卖掉。而那些贷款买店铺的人,则希望尽快将店铺脱手,因为他们连每个月的房贷都还不起了。

其实回过头来想想,李嘉诚在很多年前就开始陆续抛售房产,确实是一个明智之举。如果现在才开始变卖资产的话,那么价值肯定会大幅度缩水,李嘉诚在十几年前就预测到香港地产经济会出现疲软,所以很早就决定出手了。当时很多人还觉得李嘉诚不该那么早抛售房产,现在看来,李嘉诚的商业眼光的确很超前。

如果想要抄底,除了有大量资金以外,还应该知道什么时候进场,懂得何时出场,才能实现利益最大化。如果仅仅只是盲目地在低位买进,高位卖出,而不去把控细节的话,那么风险是很大的。抄底并不是一件容易的事,有很多的学问在里面,并非人人都是李嘉诚。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
450台光刻机,2153亿!ASML公司正式宣布,外媒:大局已定

450台光刻机,2153亿!ASML公司正式宣布,外媒:大局已定

大卫聊科技
2024-03-28 22:00:03
丰田章男,胜利了

丰田章男,胜利了

辣椒车讯
2024-03-28 08:41:28
网传山西柳林县一“交警队公职人员‘入室’打砸”?官方:对高某依法做出行拘处理

网传山西柳林县一“交警队公职人员‘入室’打砸”?官方:对高某依法做出行拘处理

界面新闻
2024-03-29 12:58:54
雷军,退钱!!

雷军,退钱!!

初善投资
2024-03-29 15:02:42
小米汽车最佳购车方案:买22万小米股票 横竖亏不了

小米汽车最佳购车方案:买22万小米股票 横竖亏不了

手机中国
2024-03-29 12:17:14
盒马要求部分全职员工转外包,不再缴五险一金 律师:不合法,要赔偿

盒马要求部分全职员工转外包,不再缴五险一金 律师:不合法,要赔偿

红星新闻
2024-03-29 13:25:20
炸了!曹德旺突然宣布

炸了!曹德旺突然宣布

蓝色海边
2024-03-28 23:44:21
上海一医院最新通知:暂停全部门诊及住院医疗服务!

上海一医院最新通知:暂停全部门诊及住院医疗服务!

上观新闻
2024-03-29 14:25:30
网传前盒马CEO因涉嫌职务侵占被带走调查

网传前盒马CEO因涉嫌职务侵占被带走调查

爆角追踪
2024-03-29 07:38:54
笑翻了!汽车大佬长城董事长和雷军互赠新车,评论区让我笑晕了

笑翻了!汽车大佬长城董事长和雷军互赠新车,评论区让我笑晕了

户外小阿隋
2024-03-29 12:10:59
小米第二款SUV车型年底惊艳亮相,新能源市场再掀波澜

小米第二款SUV车型年底惊艳亮相,新能源市场再掀波澜

科技Nice
2024-03-29 11:52:25
35岁女子择偶标准:年薪500万,达不到要求就别追了

35岁女子择偶标准:年薪500万,达不到要求就别追了

小林子的故事
2024-03-28 22:07:05
湖南降雨再度发展!清明假期省内有明显降温天气

湖南降雨再度发展!清明假期省内有明显降温天气

潇湘晨报
2024-03-29 17:49:22
曝李铁已被剃光头,刘海也没了,媒体人:他出庭时戴的应该是假发

曝李铁已被剃光头,刘海也没了,媒体人:他出庭时戴的应该是假发

体坛扒客
2024-03-29 00:24:07
俄媒:血检结果显示,俄恐袭嫌犯发动袭击前均曾服用“抑制恐惧”的药物

俄媒:血检结果显示,俄恐袭嫌犯发动袭击前均曾服用“抑制恐惧”的药物

红星新闻
2024-03-29 12:24:10
房东带探照灯收房索赔万元,其身份被扒,更多无底线操作曝光

房东带探照灯收房索赔万元,其身份被扒,更多无底线操作曝光

温柔看世界
2024-03-29 09:28:30
财政一难,领导也撑不住了

财政一难,领导也撑不住了

曹多鱼的财经世界
2024-03-29 09:34:50
大学生抄袭插画师作品并在米兰设计周获奖!原作者回应橙柿

大学生抄袭插画师作品并在米兰设计周获奖!原作者回应橙柿

都市快报橙柿互动
2024-03-29 12:25:17
杂谈:陈独秀后期看穿了苏俄的本质

杂谈:陈独秀后期看穿了苏俄的本质

黄河新流域
2024-03-29 05:40:04
澳门慈善晚宴:任达华给大佬敬酒,何超琼笑而不语,董明珠坐副桌

澳门慈善晚宴:任达华给大佬敬酒,何超琼笑而不语,董明珠坐副桌

缘木不求娱
2024-03-29 09:06:48
2024-03-29 18:52:49
董浩娱乐说
董浩娱乐说
有趣有料娱乐看点
1667文章数 1375关注度
往期回顾 全部

房产要闻

一季度广州房地产回温,零售空置率环比下降2.9%

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

本地
旅游
手机
艺术
公开课

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

手机要闻

机构:预计2024年全球智能手机出货量将同比温和反弹3%至12亿部

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版