最高18万/平!天河最贵,成交却猛涨!广州453个二手房最新报价!

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  资料来源:广州中原研究发展部
传统购房旺季果然名不虚传。
广州不仅 ,连 二手房市场也迎来了“金九”!
准备买房的你,是不是已经蠢蠢欲动了?

二手房市场双丰收成交量、均价迎上涨
据中原二手住宅数据,9月 均价27116元/㎡,环比涨0.89%!
成交4324宗,环比上涨2.8%,与前两年同期环涨指数出现回落相比,今年呈上升态势。
显然,广州9月的二手房市场明显升温,价格持续稳步上扬。

  天河、荔湾成交大涨

  不少买家回归主城

  从成交情况来看,上月广州有半数区域二手成交量环比上升(不含南沙、从化)。

  其中,天河、荔湾两区的上升幅度最为明显。

  看来,已经有越来越多的买家开始回归主城区置业了。


其实,回望9月天河区的表现,可知其均价46124元/㎡,为全市最高。
但成交环比依然大涨14.9%,位居第二。
表明相比于其他房价更低的区域,如花都、黄埔和白云等,天河明显更受买家欢迎 。

  453个二手房价格来了!

  “2字头”楼盘占25%

  如今,黄金10月已至,广州各区二手房价格又是如何?

  此次,楼市君统计了全市453个二手楼盘,可知,有36个楼盘报价7万+至10万+,占比仅为7.9%。

  而“2字头”楼盘数量最多,共112个,看来,想要入手广州二手房的买家,钱包不用太受伤了。

  

  以下,楼市君献上广州各区热门二手房楼盘报价。

  哪个小区价格最傲娇,哪个盘最划算,一清二楚!

  0 1 天 河 区

  天河不乏凯旋新世界、汇悦台、金碧华府等高价盘,均超9万+/㎡,如此高房价,实在令人畏惧。
不过,幸好 天河东部有不少“3字头”小区,想在天河安家的小伙伴们,看来也有不少选择。

  

  

  
0 2 越 秀 区

  凭借学位房优势,锦城花园、东山锦轩等楼盘的报价已高达8万+。

  42个盘中,4万+及以下项目仅剩9个,选择较少。

  看来,房价“高冷”的越秀,依然是不少买家难以企及的地方。

  

  

  
0 3 海 珠 区

  海珠最贵小区要数保利天悦,均价已达85000/平。

  惊喜的是,海珠有较多靠近地铁站的“3字头”房源,如广纸旁的保利红棉、新港西的穗发花园、凤凰新村等。

  

  
04 白 云 区

  
如今的白云,早已成为不少豪宅的新落脚地,片区频出“6万+”项目。

  不过,二手房价却显得更为亲民,统计的36个楼盘中,“2字头”“3字头”项目占大多数。

  想在离市区近的地方淘平价二手房的买家,不妨考虑下白云。

  

  

  
05 荔 湾 区

  
荔湾的均价在中心区来说不算高,相比海珠、白云,入市门槛更低。
统计的43个项目中,“3字头”和“4字头”楼盘就占了33个。
但部分二手盘价格也达到了5万+/㎡,如西关海、恒宝华庭和宝盛园等。

  

  
0 6 黄 埔 区

  如今,黄埔区府、科学城板块新房价格多在“4字头”。

  二手房价也跟着水涨船高,金碧领秀国际、保利香雪山等均位“4字头”行列中。

  同样4万+,在黄埔都能拿下全新房了,相比下来,二手房性价比略低,相信这也是其成交量低的原因。

  

  

  
0 7 番 禺 区

  
番禺二手房价优,选择多,因此成交最为活跃,9月卖出了全市第一。

  除了星河湾半岛一号园报价较高外,雅居乐花园、奥林匹克花园、锦绣半岛等价格都比较美丽。

  

  

  
0 8 增 城 区

  得益于价格“实惠”的优势,9月增城二手房成交排名TOP3。

  目前,增城二手房在约13000-26000元/㎡之间,大多集中在新塘、荔城板块。

  价格不高,且多为小区电梯房,相信能成为不少刚需族的“笋”房之选。

  

  

  
0 9 花 都 区

  位于广州北部的花都,则为名副其实的房价洼地。
44个项目中,有27个小区价格为1万+,甚至出现3个项目价格不到1万/㎡。
除锦尚蓬莱、融创文旅城(二手房部分)价格直逼一手房外,狮岭、炭步等地入手门槛都较低。

  

  

  

  10 南 沙 区

  
统计发现,南沙37个二手房中,有27大楼盘价格已为2万+。
金洲的二手房如云山诗意、越秀滨海隽城、时代云图等,与片区一手房价格相差不大。

  目前金洲还有不少2万出头的一手房,这在一定程度上将会降低南沙买家购买二手房的积极性。

  

  


11 从 化 区

  
众所周知,从化地区无论一手,或是二手房,价格一向亲民。

  此次统计的34个项目中,有79%的项目为“1字头”,还不限购。
看来,荷包紧张的买家终于可以放心买买买了。

  

  

  
看完了广州11区热门二手楼盘的报价。
有符合你预算的吗?
欢迎留言~

  

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