上海佘山同润圣塔路斯项目由深耕上海20多年的同润集团所打造的,整个社区纯独栋别墅规划,三面环水而据,容积率仅有约0.32,户均占地达1亩-1.5亩,是目前市场罕见的超低密度社区。再加上项目又地处松江泗泾板块,居住价值正不断提升。
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别墅这个产品本身,相对来说还是一个高等级的购房消费,它对整个土地资源的占用还是比较大,对于主管部门来说,别墅的禁令也是在做相应的升级,包括到别墅用地不再批准、包括低密度的,容积率低于1.0的土地,严禁出让的限制,都让纯别墅社区、或别墅产品成为一线城市,特别是上海这样的地方特别稀缺的产品。
我们同润圣塔路斯三期的独栋别墅,在居住环境上加入了更多的活水造景,可以欣赏到更多的社区美景。除了私家院落的打造之外,我们同样可以享受到中国这种东方的感觉,邻里之间的氛围,我们打造的是一个天圆地方的概念,中间会有一个大的庭院,再结合西方人的这种建筑外立面的风格,一种西方的贵族气息,这样在我们建筑元素里面都是展现的淋漓尽致的。 同润圣塔路斯建筑立面历久弥新,将原汁原味的南加州风格复刻至此,融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素,渗透一砖一瓦,仿佛置身异国小镇。
小区绿化上,种植大量品种丰富的花草植被,除了可以享受四季常青的繁华盛景,更融入活水造景,特设幽静的亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣,勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活,细微之处都足见设计师们的匠心独运。 目前,整个项目也已经开发运营成熟,均现房销售,配套的总建筑面积约8000平米社区商业全面招商入驻,涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能,社区内还配套一所公立幼儿园--泗泾第二幼儿园,以及一座豪华泳池健身会所,日常生活便利。
户型设计上,同润圣塔路斯独栋别墅,均由地上两层、地下一层三层空间组成,配置2个车位,卧室全套房,四面采光,全明布局,并采用下沉式庭院设计,尽可能保证地下室的通风采光。像这样一套总建筑面积495平米户型,地上约310平米,地下室约185平米。入户大气厅堂挑高约7米,客厅标准层高达到5.6米,卧室空间总共包含4间套房,1楼分布一间,2楼分布三间,均达到4.5米层高。而地下室通风采光效果好,丰富空间可作为保姆套房、健身房、影音室、桑拿房等。
佘山同润圣塔路斯
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