为什么有人宁愿贷款百万买房？不怕未来的风险吗？

为什么人们宁愿负债几百万也要买房？原因有这么几个：

第一，防止通胀。人们都觉得，未来房价肯定会涨到天上。毕竟人们感觉我们的通货膨胀比较严重，过去几十年，很多东西的价格都是几十倍甚至上百倍的增长。

这样的情况下，首先房子是最容易抗通胀的实物产品，实打实的真真切切，所以房子就成了人们最喜欢的防止通胀工具产品。

尤其是房子毕竟是紧俏产品。房子建设不可能一下子就建出几千亿、几千亿平方米。1978年城镇人均住房面积只有6.7㎡，农村人均住房面积只有8.1平方米。40年后的2018年分别增加到了39平方米和47.3平方米。2018年，商品房销售面积是17.1亿平方米，在建的住宅只有57亿平方米。国家要坚守18亿亩耕地的红线，不可能所有的土地都在建房子的。所以，房子是紧俏产品，非常有利于抵抗通胀。

第二，容易购买。人们为了防止通胀，肯定要找最常见、最容易购买、最方便的产品。如果我们购买粮食会发霉的，还需要储藏成本；如果我们购买衣服，衣服总有一天会过时的，储藏不好还会被虫蛀；如果我们购买汽车，汽车会折旧的，二手车普遍不值钱；如果我们承包土地，手续比较麻烦，可是我们会种地吗？

房子是人们衣食住行中最容易被大家接受的投资工具，也是最受大家青睐的地方。买了房子自己住不了，还可以给父母、儿子，甚至可以给孙子。实在住不了，可以租出去收房租，目前在中国租房市场普遍不规范的情况下，房东也是一个很好的职业。

第三，收入会增高。改革开放以来，我国进入了收入快速发展的阶段，1978年全国城镇人均可支配收入是343元，40年后的2018年城镇人均可支配收入是39251元，名义增长了113倍。收入不断提高，实际上我们贷款的房贷也就相当于在不断贬值。

2018年全国人均可支配收入是28228元，名义增长8.7%。如果我们贷款100万元，做30年按揭，按照4.9%的基准利率计算，每月需要偿还的贷款5309元。当我们收入增长的话，还款压力会不断减小。比如原先5309元可以占到家庭总收入的53%，一年后收入增长8.7%的话，房贷负担就可以降低到48.75%了。因此，很多父母都会想方设法给孩子凑够首付，因为他们坚信孩子未来的收入肯定会不断提升的。就像帮助孩子蹒跚学步一样，总有一天他们就能够自立起来。

看起来这些理由都很有道理，但实际上，不管你有1000个理由，还是一万个理由，房价真的不可能永远上涨，不信？咱们走着瞧。