房产证拿到后,还要“趁早”办理3件事,不然房子可能不是你的

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  人们常说“有房才有家”,因此买房一直是一件备受关注的事情。但房子毕竟是一件大消费品,买起来并非易事,里面还有很多需要注意的细枝末节。

  

  比如买之前,要看好地段、户型、面积大小等。买的时候还要提高警惕,看清合同里面的条条款款。那是不是买完、房产证到手后就终于可以撒手不管了呢?

  当然不是,房产证到手并非就万事大吉了,还要做好以下这3件事,这样房子才会完全属于你,在未来转让时也能省不少钱和精力。

  

  在高兴之余要记得核查产证各项信息

  可能很多人心里会犯嘀咕,为什么要核查房产证上面的信息呢,难道这类信息也会出错吗?由于房产证的部分信息是人工录入的,难免会出现错误,而且就算是系统自己生成的,也不能保证百分百正确,因此房产证上面的信息依然需要检查。

  

  那具体要核查哪些方面的信息呢?

  首先是核对产权人的姓名、身份证号等信息。世界上有不少重名的情况,身份证号也有可能录错一个数字,往往一字之差可能房产证上面的信息就变成别人的了。

  

  其次是核对房屋的面积大小、位置、户号等信息。应该有人遇到过房屋实际面积与房产证不相符合的情况吧。还有可能你买的是29层的房子,可实际上只有28层。一旦遇到此类问题,一定要及时提出来,跟开发商积极沟通。

  

  最后是核实房屋有没有被抵押或者冻结。试想一下,本来买完新房就可以高高兴兴入住,结果没住几天却发现这个房子早已被抵押,摊上这种事,任谁心里也不会舒服的。

  要记得及时进行注销抵押登记

  房地产证属于法定文件,能够证明房屋所有权到底属于谁。当刚需族使用按揭贷款购买房子时,房屋权属其实就有所变化了。

  不少人也都知道,按揭贷款是一种抵押贷款,银行会把贷款者的房子作为等值抵押物抵押在银行里,然后再发放相应的贷款金额。因此在按揭贷款后,房屋产权在本质上并不属于自己。

  

  所以一旦你还完房贷后,领取到了房产证,就需要按照规定流程办理产权抵押登记,此过程需要你提供身份证件、房产证、抵押申请书、抵押合同等一些资料。

  这一步相当关键,不然房子可能并不属于你,而是属于银行。

  买房过程中的资料很重要,是证明房屋权的第一手资料,需要保存好

  在商品房买卖过程中,除了那笔房款金额外,还有一些大修基金和契税,对于二手房来说,还会有一些增值税和个税等费用。而每经历一个开支环节就会留下一些证明文件和票据。

  比如购房合同、贷款合同、契税发票等票据。因此,千万不要在房产证到手后就扔掉了这些票据,不然等到以后要用的时候,就要去补办了,况且有的票据还补办不了。

  

  总而言之,拿到房产证后,要记得尽快完以上这3件事,还能省钱省事,避免以后产生不必要的麻烦。

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