拟新增小学3所、初中1所！刚刚，斗门白蕉开发区控规出炉！

近日，珠海市自然资源局发布了关于《珠海市斗门区B205c编制单元（白蕉开发片区）控制性详细规划（2018年新编）》的批前公示。

根据公示可知，白蕉开发片区规划范围为珠海市斗门区东部，属于新港片区B205c编制单元，东临磨刀门水道、南邻西部沿海高速、北接白蕉临江生态农业科技城，是白蕉镇镇政府所在地，规划面积458.68公顷。

△规划示意图

白蕉开发片区总规划面积459.86公顷，其中城乡建设用地355.81公顷，城市建设用地297.50公顷。

△城乡规划用地汇总表

△规划用地统计表

根据规划所示，斗门白蕉镇将以产城服务之心、生态水乡门户为定位，致力打造成为白蕉镇行政服务中心、白蕉临江生态农业科技城配套服务片区以及生态宜居的岭南水乡。

未来，斗门白蕉开发片区将构建：“一心、两轴、多组团”的空间结构。

一心：是指新港大道、黄杨大道交汇的综合服务中心;

两轴线：黄杨大道城市发展轴线与新港大道的产业发展轴线;

多组团：产业组团、居住组团与生态农业组团。

△规划结构图

综合交通系统规划

规划采用“方格网”道路格局，构筑“三横三纵”的路网骨架和三级路网系统，即交通型(工业型)主干道+城市次干道+城市支路。

△综合交通系统规划图

公共服务设施规划

完善公共服务配套，承担白蕉临江生态农业科技城综合配套服务功能。

规划保留现状白蕉镇政府、交警中队、新环小学等重要的公共服务设施。

同时根据服务人口与服务半径，新增文化中心1处、体育场馆1处、医院1处、小学3所、初中1所、幼儿园5处，邻里服务中心 4 处，公共服务设施与公园、河涌有机结合，形成公共活力节点。

△用地规划图

具体公共设施如下：

(1)教育设施：小学4所、初中1所、幼儿园7所；

(2)行政管理与服务设施：白蕉镇政府1处、交警中队1处以及白蕉镇水利管理所1处；

(3)体育设施：体育场馆1处、体育休闲公园4处；

(4)文化设施：文化中心1处；

(5)医疗卫生设施：医院1处(独立占地)、社区卫生服务中心1处(与邻里服务中心合并设置)；

(6)社区服务设施：邻里服务中心4处。

△公共设施服务规划图

斗门一直被誉为刚需胜地，在井岸镇人口接近饱和、湖心路房价即将冲破2字头的种种契机之下，白蕉板块极具想象力和竞争力。

目前已进驻白蕉板块的开发商有时代、万科、海伦堡、金地、华发、招商、保利、龙光等，众多优质开发商齐聚，势必领衔片区崛起。

在售项目

未来，白蕉开发片区能否成为板块的标杆区域，值得期待。