判断一个地方的发展速度，一看GDP，二看投资。
近几年来，珠海GDP增速表现一直亮眼，屡次登顶全省第一。而数据统计显示，近十年以来，珠海GDP增速有8年在8%以上。
而2019年，珠海城市活力依然不减，上半年GDP总量1483.52亿元，增速7%排行全省第三。
数据最有说服力，这座珠江西岸的龙头城市正以强劲势头屹立于湾区城市群当中，和广州、深圳等一线城市较劲。
▲港珠澳大桥
投资方面，利好同样是不断。先是百年大计港珠澳大桥在国家重要领导人见证下通车，而在近日，珠海再迎来重磅消息：
珠海拟投入48亿元，改扩建金湾机场，将建成19万平T2航站楼，预测年旅客吞吐量为 2750万人次。
这座城市，正以全所未有的速度，驰骋而来。
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砸48亿，珠海又一王牌横空出世
近日，珠海市发改局公布《关于珠海机场改扩建项目航站楼（含机坪塔台及运控中心）工程设计概算（建安工程费）的批复》，这意味着珠海机场改扩建项目正在稳步推进。
根据前期披露的数据，项目预计总投资48亿，将建成19万平T2航站楼及各项配套设施，预测年旅客吞吐量为2750万人次。
事实上，从2018年11月20日，珠海机场正式迈入千万级机场系列起，改扩建已是迫在眉睫。
▲2018年大湾区机场旅客吞吐量
统计来源：百度地图慧眼
从上面数据，我们不难发现，珠海这座人口不足200万的城市，却以优质资源网罗了来自全国各地的客流。
而机场改扩建的迫切 ，正说明珠海已不仅仅是大湾区的珠海，更是全国、世界的珠海。旅游、商务等来往需求的暴涨，正是城市地位攀升的有力佐证。
改扩建后的珠海机场，吞吐量翻倍，和广州、深圳等地机场更拉近一步。
我们知道，在粤港澳大湾区城市群竞争中，机场乃流量重要入口，改扩建后的珠海机场，年旅客吞吐量可高达2730万人次，这样的数字，这样的流量，于珠海而言，意义不言而喻。
▲珠海机场效果图
可以想象，珠海机场将是粤港澳大湾区城市群中，除香港、广州、深圳外最为繁忙的机场。
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陆空交通切换，黄金流量入口呼之欲出
运力的提升，需要多线交通进行疏导和换乘，比如地铁、比如高铁。
事实上，高层决策者比我想得更前、走得更快。计划在今年11月20日开通试运营的珠机城轨一期，便是当中先行实现的智慧。
▲以上根据各种公开报道，整合而成
请以官方最终公布为准
这条连接珠海站（拱北）和金湾机场的重要城轨，将是导流从全国各地而来的客人，最便捷的公共交通。
未来，全国各地而来的商务、旅游需求，通过珠机城轨分流，可以想象，对于沿途重要区域，带来的机遇会是多么巨大。
来自官方透露的节点，珠机城轨一期预计在今年底开通试运营。而公铁两用的金海大桥，则已在如火如荼地动工，珠机城轨预计在2023年全线通车。
▲珠机城轨二期，图片来源：珠海特区报
陆、空交通的切换，客流的引导，那么沿途占据重要位置的区域或项目，具备承接资源能力者，也就有可能成为流量的黄金入口。
▲珠机城轨走向
而我们细看珠机城轨的线路走向，哪里是承接资源的黄金入口？ 保十琴会是不二之选！其实，政府意图已是非常明显。
定位为珠海新中心，资源大力度倾斜，这里早已崛起一栋又一栋摩天大楼，云集会展、酒店、剧院等城市顶级配套。 无论是商务还是旅游，资源承接都没有问题。
▲珠机城轨1期
不仅如此，我们仔细看看珠机城轨一期，7个站点里，保十琴占据了6个，王者之位，早已是呼之欲出。
我们知道，资源输送，并非只是单方面的接受，只有做好准备者，方有资本顺利承接。这样的背景，保十琴脱颖而出也就不难理解。
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加码投资，巨头奥园再出手
城市地位的攀升，开发商最为敏感。而对于地段的选择，更是深思熟虑。
大时代的背景，谁能占据最黄金的流量入口，谁就能在竞争中分得最多红利。
那么，站在风口之巅的保十琴，当是兵家必争。
▲珠海
事实上，早有巨头付之行动，奥园便是当中最为进击的一员。先是奥园观山海，再到湾区一号，而在近期，其旗下两大新盘马上亮相：奥园天悦广场+奥园天悦湾。
其中，奥园天悦广场所处就是保十琴几何中心。
抢占珠海新风口，就在当下
对于中国奥园，很多朋友并不陌生，一份份榜单和荣誉，让其霸气外露。
就在一季度，中国奥园荣膺“2019中国房地产百强企业第26名”；而在近日，集团又在中国500强的排名上 大幅跃升103位，成为主角之一。
不断的进击，折射出这家企业追求卓越，与众不同的基因。
▲中国奥园全国布局图
双桥入口，扼守城市黄金地段
房姐掌握的消息，即将入市的奥园天悦广场，便是当中最为值得一提的项目之一，其占据了珠海新中心最前端风口。
地段方面，项目位于珠海新中心重要关口，横琴大桥仅是咫尺之远，过桥就是横琴新区。而配套已经兑现的十字门商务区，就在一侧。
可以说，奥园天悦广场所处的就是保十琴的几何中心。
▲奥园天悦广场区位
于此出发，过桥就是横琴新区，想要过海感受国际大都市，一两首歌就能到达横琴口岸，未来琴澳将实现两地合作查验，一次过关，更加便利。
此外，开车几分钟就能到达 港珠澳大桥 出入口，30-40分钟就能直达香港。同时拥有港澳两地资源，项目未开便已深受市场关注，秀于林中。
珠澳双城盛景，就在眼前
配套方面，想要享受便利的都市生活，十字门商务区就在眼前：想要shopping，十字门华发商都开业在即；想要休闲娱乐，华发中演大剧院将有不少高雅音乐会，可以满足。
▲保十琴
当然，这里的商务配套，也已相当成熟，单单是五星级酒店，十字门商务区已经云集了喜来登、瑞吉、万怡等顶级系列。
▲ 珠澳美景
同时，从景观资源而言，项目旁边是绿地公园，无遮挡拥揽澳门、横琴、十字门三地无敌景观。
华灯初起，海面倒影的便是珠澳两地最繁华的盛景。
▲ 澳门烟花节
每逢澳门烟花节，奥园天悦广场作为横琴湾封面之作，将是观赏的绝佳之地，站在写字楼窗前，便能将城市万千美好拥揽入怀。
如果想要和友人分享，相约三五好友，露台花园里举杯，璀璨的烟花夜景将是最好的点缀。
升级系列，奥园“天字系“来了
一流的区位和景观，你会否已对项目增添几分期许？
不负地段和资源，于是奥园这一次给我们带来的是其旗下高端系列“天字系”。
作为港珠澳大桥、横琴大桥的双桥桥头堡，奥园天悦广场背负着横琴湾封面的使命，开发商在外立面以及产品设计等方面，都作出全面升级。
据了解，项目总占地面积为13840m， 总建筑面积为7.7万㎡，规划打造集名牌酒店、酒店式办公、高端写字楼为一体的都市综合体。
整体而言，共规划5栋2-24层产品，总户数为648户。
▲ 奥园天悦广场效果图
要做横琴湾封面，打造城市视觉地标，奥园在外立面设计上，可谓是不遗余力。
主体建筑是具有海洋风情曲线的标志性塔楼，顶部切角退台处理，形成多个空中露台花园。
▲ 奥园天悦广场效果图
于此，工作放松之余，露台花园将是休憩的最好去处，举目就是横琴湾美景，澳门、横琴、十字门盛景一览无遗。
空中园林，也是心思十足。因地制宜，体现的是南国星河、海洋元素，建筑主体采用精致几何造型的手法，配合清晰的立面线条，塑造出挺拔、卓越的建筑形象。
造型设计上，整体空间与河畔的万家灯火相呼相应，打造集写字楼、酒店式办公及底层商业于一体的城市综合体项目。
▲奥园天悦广场效果图
房价相差10万+，价格洼地凸显
如果说，区域价值的爆发，让珠海充满机遇，那么，房价的低洼，则让这种机遇更为诱惑。
毕竟，通过港珠澳大桥，740万的港人可以在40分钟之内到达；而超65万澳门人，过个关也就是珠海。
如今，改扩建中的珠海机场以及马上一期要通车的珠机城轨，从全国各地而来的客人，越来越便捷。
如今，奥园天悦广场即将亮相，不限购不限贷，会卖什么价格？ 房姐掌握消息，项目将在近期开放销售中心。综合参考周边，2万-2.5万/平即有选择。
从上表中不难看出，香港、澳门主流物业的单价，和珠海最高有着10万/平或以上的差距。那么，随着时空距离的拉近，这种差异会否逐渐被填平？这值得深思。
好了，纸上谈来千万美好，不如实地考察最为实际。
地址：珠海市香洲区保恒路199号
电话：0756-8809666
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