致购房者:10月起,这5种开发商或将面临严惩,你开心吗?

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  在房地产市场中,由于开发商是市场的主要供给者,所以,他们在许多方面都有着决定权,就比如房价高低、购房合同条款更改,这就给了开发商坑骗广大购房者的机会。由于买房是一门技术活,而开发商对每个环节都十分熟悉,所以,基本上所有的购房者都被开发商坑过,但最终却都是“哑巴吃黄连,有苦说不出”。不过,今天小编要告诉广大购房者一个好消息,为了规范房地产市场发展,从10月起,国家将严查违规的开发商,以下这5种开发商或将面临严惩,你开心吗?

  

  1、协助伪造资格

  随着楼市调控的不断升级,越来越多的城市都纷纷进入了“五限”时代,也有越来越多的购房者在失去购房资格。有些购房者虽然想要买房,但因为没有购房资格而甚是苦恼,于是,有些开发商就推出了协助伪造购房资格的服务,就比如伪造社保缴费证明,美化银行流水。殊不知,这种行为可是违法的,一经发现,很可能面临牢狱之灾。

  2、虚假广告宣传

  为了最大限度地吸引购房者,开发商在进行广告宣传时往往会夸大其词,也就是虚假广告宣传。根据我国刑法222条规定:广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或者服务作虚假宣传,情节严重的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。所以,如果你被虚假广告坑骗了,那么不妨向有关部门投诉,相信开发商的日子可就不好过了!

  

  3、促销手段违规

  为了让购房者尽快交钱买房,开发商往往会推出各种促销手段,甚至还会采取一些违规促销手段,就比如售后返租、返本销售,开发商的这种促销行为完全属于非法吸收公众存款;如果开发商采取了这些促销手段,但却未履行,那可就涉嫌集资诈骗了,这种行为可就涉及到刑法了,很可能面临牢狱之灾。

  4、存在捂盘惜售

  为了抬高房价,也为了制造供不应求的假象,开发商往往会使用一些小伎俩,就比如捂盘惜售。由于捂盘惜售影响较大,“国六条”实施细则将其与囤积房源、恶意炒作、哄抬房价等行为并列,并表示“要加大整治查处力度,情节恶劣,性质严重的,依法依规给予经济处罚”。

  

  5、一房多卖行为

  在现实生活中,开发商一房多卖的情况屡见不鲜,还美其名曰“价高者得”!如果你遇到了一房多卖的情况,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

  在买房之路上,许多购房者都被开发商坑惨了,但最终却难以维权,谁让开发商财大气粗呢?不过,购房者的好消息来了,10月起,以上这5种开发商或将面临严惩,你开心吗?

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