国家明确政策，楼市出现"拉升出货"信号，别让炒房者"跑"了！

1，

刚刚，党报发布了一条消息。

可能引起很多刚需朋友的不适。

文中援引国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，由于受多种因素影响，3月70大中城市房价开始出现"抬头"。

业内人士认为，3月一二线城市房价反弹明显。65个城市新建商品住宅价格上涨，较2月增加8个，接近2017年市场热度最高时间点。有57个城市二手房价格上涨，较上月增加10个。

这意味着，从去年下半年开始稳定的房价，又有上涨的势头。

大家可能会想，"年初不买房，一年又白忙"这句话应验了。

买房的成本上升，今后买房可能更难了。

别急，楼市突然拉升，笔者有不同的看法。

2，

这一轮楼市出现回暖的迹象，是由最近的一大政策造成的市场预期改变。国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知，积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户，明确大城市取消或放宽落户限制。这意味着，未来在大城市落户会变得容易，一部分被限制的购房需求在得到了集中释放。

党报在4月15日的"大城市落户条件放开或刺激楼市回暖"一文中已经提前打了"预防针"，政策的推动，目的是为了解决居民落户难的问题，从而"更好的解决群众居住问题"，但是负面效果也明显，可能会刺激楼市。

笔者认为，一种可能是政策推动导致观望的刚需买房；另一种可能是经过2年的调控，成交量纷纷"腰斩"之后，市场积累了一定的反弹压力。

而最大的因素可能是二手房市场卖房的人增多，市场供应量放大，叠加以上两类购房需求，于是楼市就出现了一些波动。

那么由此可见，次轮上涨很有可能是一次"拉升出货"的信号。这招在楼市不常见，但在资本市场却很普遍，持有大量房产的群体可能会制造房价又将上涨的势头，从而卖个好价。

所以，在不排除这种可能之前，刚需朋友仍然需要万分小心。因为事出必有因，否则楼市此次上涨不可延续，就有高位接盘的可能。

毕竟当前政策仍然以房住不炒，回归稳定为主，政策将持续打压炒房，留给炒房的空间并不多。

3，

别让炒房者"跑"了，楼市践行政策的初衷，国家屡次明确政策，一旦房价上涨影响楼市稳定，调控政策将会随时出台。比如近日北京公积金二套房认定改为"认房认贷"，直接断了二套房的"粮草"；深圳展开精准打击10类楼霸行为，对楼市违法违规乱象进行联合打击，且取得阶段性成果；合肥加大查处开发商和房产中介哄抬房价、捂盘惜售等违法违规行为力度，持续打击炒房；长沙停止执行对家庭第二套住房交易环节契税优惠政策，增加交易成本，降低楼市流动性。在住建部门稳地价、稳房价、稳预期的调控目标之下，楼市继续上涨的可能性非常小，也没有上涨的基础，随着"一城一策"调控继续加码，炒房者没有太多的机会。

所以，综上所述，国家明确政策，楼市出现"拉升出货"信号，别让炒房者"跑"了！