购房者抱怨房价太高买不起，为何有的新楼盘开盘却被迅速抢光？

我同学上世纪九十年代未买第一套房是每平880元。76平付全款。2001年买第二套房100平米的是1260元一平米。当时月工资收入1280元。月供贷款800元。也感觉一家人生活有些紧张。但是2005年后我们夫妻俩月工资总收入就达到了4500元，对于月供已无感压力。2010年两人的工资收入已经过万时，房贷也已还清。这时就有了炒房的资本了。当你感觉今天买房有压力而放弃，你的收入永远赶不上物价的上涨，你的存款也在不断地贬值。你在嘘声叹气高房价时，咬咬牙入市购买者已“轻舟已过万重山”。因为三、五年后不断提高的工资收入对于购房时的压力来说已经成为过去！

这几年北上广的大型中介都入住云南房价高这个也是其中之一，昆明、大理、版纳都是他们囊中之物！

我曾到过一家中介公司，类似于新南亚那种大型写字楼一层都被这家中介公司包了，上千名员工。

这家中介公司专门代理销售新楼盘

刚出手买了改善型房，说几个观点：

第一，现在的房价稳定或者说略有降低是事实。2018年底到2019年初开盘的新楼盘基本没有秒光的，比起去年同期还有一定的降幅是事实，例如楼下对面楼盘价不到13000，卖楼的态度也客气很多，去年同期15000以上，据说是供不应求来着，坐标昆明广福路。

第二，现实价格趋向不明，网上降价声一片。网民太多了，舆论就容易有偏颇，现在网上说的降价太极端，我也不爱听售楼的瞎忽悠，但是难道价格真能掉到你希望的价格么？！说实在的我也很迷茫，我倒是也希望他降价，因为想换一套大点儿的改善型住房！

第三，好楼盘的需求人群绝对人数难降低。就拿楼下楼盘讲，教育谈不上好但幼儿园到初中都有，十万人的商业配套，地理在昆明市主要规划侧。售楼处谈不上多火热，但还有人买，有人为了上学，有人看好规划，有人想改善下需求，反正不是说咱们买不起就没人买的状态。

第四，买房的不一定是炒房的。现身说法，本人也不是有钱人，而且刚从县城来昆明第六年，也没赶上低价区买房阶段，以前的观点也是趋向小户型，刚来时候七八千的时候买了个小户型，两年前刚还完贷款拿了证。现在家人老人陆续有更大住的需求，感觉住着吃力，前些天利用周末去两个售楼处走了走比较了下，看了一个130左右的房子，刚够付首付就定下来了，自己想住了，网上房价暴跌的念想不知道猴年马月去了，不等了，等着把老家的房子卖掉提前还一部分减轻下压力剩下慢慢还吧。

第五，咱不是房托，也不想吵架，干好自己的就行了。能看到这儿的也尽量别喷，我没兴趣吵架，只是想说做什么远比喷什么更重要，房价上涨下跌爱咋咋地吧，不是咱们普通老百姓操心的，只是觉得为了家人居住环境做点儿力所能及的事儿就好了，茫茫人海努力就好。