购房者抱怨房价太高买不起,为何有的新楼盘开盘却被迅速抢光?

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  我同学上世纪九十年代未买第一套房是每平880元。76平付全款。2001年买第二套房100平米的是1260元一平米。当时月工资收入1280元。月供贷款800元。也感觉一家人生活有些紧张。但是2005年后我们夫妻俩月工资总收入就达到了4500元,对于月供已无感压力。2010年两人的工资收入已经过万时,房贷也已还清。这时就有了炒房的资本了。当你感觉今天买房有压力而放弃,你的收入永远赶不上物价的上涨,你的存款也在不断地贬值。你在嘘声叹气高房价时,咬咬牙入市购买者已“轻舟已过万重山”。因为三、五年后不断提高的工资收入对于购房时的压力来说已经成为过去!

  这几年北上广的大型中介都入住云南房价高这个也是其中之一,昆明、大理、版纳都是他们囊中之物!

  我曾到过一家中介公司,类似于新南亚那种大型写字楼一层都被这家中介公司包了,上千名员工。

  这家中介公司专门代理销售新楼盘

  刚出手买了改善型房,说几个观点:

  第一,现在的房价稳定或者说略有降低是事实。2018年底到2019年初开盘的新楼盘基本没有秒光的,比起去年同期还有一定的降幅是事实,例如楼下对面楼盘价不到13000,卖楼的态度也客气很多,去年同期15000以上,据说是供不应求来着,坐标昆明广福路。

  第二,现实价格趋向不明,网上降价声一片。网民太多了,舆论就容易有偏颇,现在网上说的降价太极端,我也不爱听售楼的瞎忽悠,但是难道价格真能掉到你希望的价格么?!说实在的我也很迷茫,我倒是也希望他降价,因为想换一套大点儿的改善型住房!

  第三,好楼盘的需求人群绝对人数难降低。就拿楼下楼盘讲,教育谈不上好但幼儿园到初中都有,十万人的商业配套,地理在昆明市主要规划侧。售楼处谈不上多火热,但还有人买,有人为了上学,有人看好规划,有人想改善下需求,反正不是说咱们买不起就没人买的状态。

  第四,买房的不一定是炒房的。现身说法,本人也不是有钱人,而且刚从县城来昆明第六年,也没赶上低价区买房阶段,以前的观点也是趋向小户型,刚来时候七八千的时候买了个小户型,两年前刚还完贷款拿了证。现在家人老人陆续有更大住的需求,感觉住着吃力,前些天利用周末去两个售楼处走了走比较了下,看了一个130左右的房子,刚够付首付就定下来了,自己想住了,网上房价暴跌的念想不知道猴年马月去了,不等了,等着把老家的房子卖掉提前还一部分减轻下压力剩下慢慢还吧。

  第五,咱不是房托,也不想吵架,干好自己的就行了。能看到这儿的也尽量别喷,我没兴趣吵架,只是想说做什么远比喷什么更重要,房价上涨下跌爱咋咋地吧,不是咱们普通老百姓操心的,只是觉得为了家人居住环境做点儿力所能及的事儿就好了,茫茫人海努力就好。

  

  

  

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