租车位一月300，停车位有必要买吗？

这个我就要分享一下我的经验了。

2007年我在自己区的一个城区较偏的地方买了一层楼，说真的，当时是因为没钱，最高尚的住宅没钱买 ，当时我工资一个月4000-5000左右吧，好像还没有公积金慰问金之类的，拿着6万元，我供了一层20万的楼，加起10年的利息和装修费，大约30万左右吧。当时我真的想买车位的，当时8万一个车位，可是我没钱呀 ，而且那是郊区，虽然当时那屋院也有很多有钱人买，但是这十年间应该很多人都把自己的楼给卖了，屋院的养狗的越来越多，素质也越来越低了，经常有冲突。

2016年，我在市中心买了现在这层楼，当时122平方送11平方，80万，2017年就升了一倍，现在价值160万左右吧，不过刚性需求的我也算不上赚了。当时我的梦想是，我既然买了曾经的3亿地王楼，这也正是买车位的时候了，当时拿着26万现金，虽然也是供楼，但剩余10多万做别的事情，那我把旧楼卖了28万，看中了一个子母车位，全场最划算的一对子母车位，因为有一个消防栓缺陷，两个标准有证的车位，32万打包出售，我第一时间就拿卖楼的28万，再加7万买下来了。事实证明我没有决定错误，因为这里二期还有很多人防没卖，但有证的一个就22万，几乎卖光了，就算是人防的，大部分没卖，但近着出入口的都卖得差不多了。

再说，我们这里之所以是旺区，因为10多年前这里是全区地王，旁边就是一个超大的综合商场，再过去就是一个全区最大的中央公园，这样的地段，未来几十年都会是城区中心，车位再多都不够销售。

又过了没多久，我姐说她村里分了30万，问我投资什么好。我说，来我这投资车位吧，其实我是看了头条的视频，香港投资车位挣钱的视频，觉得既然是旺区，投资车位应该是有前途的，对比起同区其它比较偏的商圈，9万就有证的，当然就不值得投资了。

就这样，姐拿了15万8千买了一个人防车位。而这时，我发现旁边美食城开始围蔽收费，我同时也发现了一个单车位可以停两台车的人防车位，这里我的存款也足17万了，于是又拿了15万8再买了一个，到现在为止，我已经拥有3个自己的车位和姐过来投资的一个车位。

有人可能说投资车位，多少年才能收回成本。做人眼光可不能这么短浅的，月租只是利息而已，如果到时真需要钱，放风出去，没多久就可以套现。比起你把钱存起来，一年贬值三分一好多了，比起再买一台比较有钱的车也更好，因为作为普通人，买再多的车也真的只是消费，完全没意义。

我对车位的认识就是这样，希望可以给大家一点参考，当然，如果你所住的区不是旺区，那你就得考虑一下，否则投资了大量的钱，很多年都回不了本那就不好了。

小马侃车车，汽车知识趣又多。帮助头条朋友们选车，算车，聊车。有汽车问题的朋友们，可以加我好友并邀请我回答。小马肯定知无不言，言无不尽。

租停车位，一个月要300块钱，停车位有没有必要买呢？我认为这个问题我非常有发言权，因为我现在住的小区的停车位对外出租，就是一个月300元。我来分享一下我自己的想法。

我们小区现在停车位如果买的话是8万元，租的话一个月300块钱，一年就是3600元。如果这8万块钱你不买车位，你能给自己创造多少收益呢，这一点你要考虑清楚。因为我们公司现在有一种理财保险，那就是1万块钱一年有6.6%的利息，同时还具有人身保险的作用。如果我拿这8万块钱买这种理财保险，我一年可以获得利息80000×6.6%=5280，这个数值要远高于一年的租车位费用， 而且还有保险的作用。我认为非常值，而且还有一个原因就是我们小区现在入住已经五年左右了，小区的停车位一直没有涨价，如果小区的停车位跟着房价一直往上涨，那么停车位肯定是早买好。

我算了一下，8万块钱，如果你的万元年利息是4.5%的话，那么8万块钱，存一年的利息，正好是3600元，才抵了租车费用。这样的话，感觉有闲钱还不如直接买车位呢。

如果你们那里车位比8万块钱贵，而且你有超过5%的理财项目，停车位销售价格也一直稳定，那么你完全可以租。如果你们那里停车位的价格低于8万元，而且你并没有超过5%的理财项目，车位价格还在逐渐稳步增长，那么你就不如直接买了。总体来说，如果你拿买车位的钱能够创造比租车位加车位涨的钱更多的价值，那么租车位就合适，否则买车位合适。

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买了房子车位一定最少要有一个，，我16年买新房子，位置还行，小区附近有三间公立学校，一间小学一间中学一间高中，万达广场走路离家五分钟路程，公园走路离家十分钟路程，公立医院走路离家十分钟路程，高速路口开车七分钟就到。18年装修入住后没多久就推出售车位，由于刚装修完没钱了，打算不买了，后来想想现在路边停车都收费了，租车位也要三百五到四百块钱一个月，思前想后觉得还是贷款买吧，后来选了一个负一层电梯口附近位置的停车位，全部费用办下来约十一万三千块。每月供千多块。有些人可能觉得现在贷款买车位很笨，很亏，要是考虑得长远点的话还是可以的。因为车位是有限资源，我现在小区车位比例是1比0.7，十户人当中有三户人是没有车位的。可以讲手快有手慢以后一直都无。除非别人转让，但这可能性很低，就算转让也贵。所以啊有能力的还是买吧。贷款熬几年车位就是自己的了，租的话钱都是打水漂的一去不回头。[微笑]

刚刚入手一个车位，地下带产权的。位置西安高新区。

价格12万，管理费一月150。出租含管理费一个月350到500不等。12万买理财按4.5计算一年5400，出租实际收益一年2400到4200之间。

数据上看买车位不划算，租车位更便宜。长期看理财的收益率逐年下降，明年有跌破4%的趋势，10年以后会更低，这个是不断减少的。租金情况恰好相反，现在入住率还不高，四期五期没交房，楼下商业没营业，10年以后入住率90%，门口商业成熟，地面车位数量杯水车薪，地库车位会越来越好出租，租金也会不断上涨，预期售价也会随房价攀升一部分，升值部分完全可以摊平这几年收益的损失，而且应该还有的赚。我们是地下车位，小区内部车进不来，不喜勿喷。

另外一个小区没有买车位，小区内部有地面车位，对业主出租，数量很少，价格很低很低，一般情况下都停满进不去，只能停道路停车位，这种停车位更紧张，很多时候只能违章停，交警不定时巡逻，风险和收益不成比例，

个人意见：如果情况类似有余力尽快买买买。小区物业管理混乱的不建议，天天添堵。

我觉得没必要，我们当地一个车位差不多有20万元，如果这样算的话，每个月300块钱的租金，一年才3600，十年拿出5万足够了吧？那还要40年才够买车位的价格，抛开你长期租用车位给你的优惠，20万干点啥不好？再说了，你确定你要在这个地方住40年？你就不想春暖花开面朝大海？有这些钱干点实实在在的事吧，租个车位就行，你停在那里，别人知道你是租的，也不会耽误你停车，如果耽误你停车，你还可以跟包租婆反应情况，让包租婆去给你处理，就算500一个月，也租，一年6000，十年6w，保守计算30年才18万，比买房子按揭划算多了。