房贷利率上调!银行:保护刚需的同时,阻止资金流入房产

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  为了稳定房价,华夏诸多城市房贷利率走高。合肥、南京等几个省会城市,普遍上调百分之二十,有的甚至达到了百分之三十。

  而且,六月份过后,武汉、广州、厦门、南京等城市的银行不仅仅将首贷利率调高,甚至连放款的速度也大为延长。倘若办理房贷,通常需要一到三个月时间。

  很多人担心,这种增加购房成本的手段会一直持续下去吗?

  答复为——可能性不大!

  

  因为中央从国家层面考虑问题,认为现阶段房价保持稳定,对社会,对中国无疑才是最好的局面。为此,还特意通过官媒传达出了态度。

  所以,纵然政府不愿意让房地产继续绑架国家经济,也必须采取冷——热——冷交替的模式来控制房价过快增长,或者急速跌落。

  如此一来,在将来的某一时间点,为了房价不出现暴跌的情况,只能选择将购房成本削减,使得大部分刚需能够买得起房子。

  当然,国家也不会任由房地产开发商、中介以及投资者将房价再度飞速抬高。一旦触碰到了红线,肯定会将购房成本恢复原状,熄灭绝大多数刚需心中的卖房欲火。

  既然如此,通过房贷利率控制楼市冷暖的手段将会在什么时候结束呢?

  

  大家伙都知道,国家对于房地产行业一直以来都非常关注。究其原因,完全在于房产对于中国经济影响巨大,稍有差错就将导致致命的结果。可以说,一旦楼市动荡造成中国经济衰退。那么,自改革开放以来取得的丰硕成果可能会干瘪大半。

  是故,从去年开始,政府就严格的调控楼市。730政治局重要会议上,还传出了“不将房地产行业作为短期刺激经济的工具”态度。由此观之,只要房地产行业威风不再,无法对中国经济造成影响,未来相当长的时期里面,房贷利率都会保持不变。

  然而,地产行业牵连数百个行业,暗中积蓄的力量并不单薄,想要将其挪出促进国家经济发展的主要动力位置并不简单。

  今年六月份,为何各地频频拍出天价地皇?

  就是因为信贷公司的资金流入房地产行业,融资渠道并没有达到预期的缩紧状态。所以,在不久前,政府专门约谈信贷公司,进行指导。

  

  综上所述,可以发现,房贷利率的升高,不仅仅为了打消个体购房者的欲念,还在于防止个贷资金流向楼市。

  但是,调高房贷利率对于刚需来说就比较伤了。购房成本的增加,对于他们而言,也绝非是一件妙事。很多时候,买得起与买不起也就差那么一点点距离。

  然而,对于某些企图用高杠杆购房的刚需而言,在某种程度上来说,应该是福音。就算刚需买房用于自住,可是一旦房价下跌,高杠杆依旧保持不变,对于很多人而言,心情也肯定糟糕透顶。更不要说,财富贬值了,影响消费。

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