新房“抢”购 二手房无人问津 !靖江楼市现冰火两重天?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  崇尚科学 鼓励创新 尊重知识 尊重人才

  ——靖江市科协宣

  “冰火两重天”是当前靖江楼市里二手房与新房市场的各自不同的表现:“冰”的是靖江二手房市场,“火”的是新房市场。

  今年的九月,靖江新房成交量达1300余套,其中,住宅1200余套,创出历史最高记录,而二手房市场仍维持在仅百套左右的成交量。

  

  一、靖江新房市场为何“火”?
目前靖江新房主要集中滨江新城,而近年来新城区域的配套进一步完善,越来越丰富与高质量的配套使得区域内新房吸引力进一步提升;其次为了让孩子赢在起跑线上,学区房仍受欢迎;而相对于外部环境,物价上涨与货币贬值的环境之下,购房者的积极性大增;另外就是改善型与投资型购房需求量也不小。

  

  二、靖江二手房市场为何“冰”?
限售政策之下,二手房交易受阻;学位限制,为了小孩上学,有些家长只能选择新房;其次就是一些热门区域(外国语周边、滨江学校周边)的二手房的房价过高,已经远超新房价格;另外二手房在楼层、户型面积、装修等方面选择受限制。

  

  那么,过于低迷的二手房市场会不会成为未来新房市场的写照呢?可能性是存在的,几个原因:
1、人口问题。虽然靖江已经将吸引人口做为重要的工作来做。但靖江周边一、二、三线城市众多,“人才”竞争没有任何优势,更何况,高端的年轻人口流出的问题严重,这将制约靖江楼市的发展空间。
2、房地产行业的过度饱和的问题。现在靖江人并不缺“住”的房,而购房者之所以积极购房,无非是看中房产所谓的“美好前景”。从而也进一步推高了房产泡沫化的问题。
3、楼市政策面的问题。针对房地产行业的调控在进一加码,以及弱化房地产的支柱产业的地位,这决定了未来靖江房地产行业的发展环境不会再“美好”,新房市场的喧嚣场景必将成为过眼云烟。

  

  因此,我们将要面对的是楼市环境的改变与房地产行业的调整。

  接下来,新房市场的“过热”行情将会进入尾声,降温是大势所趋;而二手房市场,将会面临更严厉的市场环境与政策限制,靖江二手房的交易难度将会加大。

  来源:靖江房产信息网

  

  1、房东置业另处,诚意出售,加州洋房3楼(共6层)精装修房屋,南北通透,三室两厅两卫,产证128平方,实际使用面积144平方左右,有自行车库 !价格面议!中介勿扰!联系电话:18052633888

  2、盛世广场9楼,128平,朝东,两室一厅。双阳台,全天候采光,双卫,泰和国际对面,价格面议,中介勿扰!联系电话:189 0142 8018

  - THE END -

  富海新世界商贸城开业6周年

  5元全场通用现金券大放送

  ↓↓↓点击下方图片!进入抢购页面↓↓↓

  点亮

  让更多人看到

  ↓↓↓↓

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

靖江社区

关注靖江生活

头像

靖江社区

关注靖江生活

3571

篇文章

1781

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码