为什么那么多人愿意支付动辄上万的房产中介费?

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  事物的因果,总有逻辑在内起作用。海鲜那么贵,为什么人们不去自己捕鱼;猪肉那么贵,为什么人们不自己养猪,芯片那么贵为什么不自己制造,房子那么贵为什么不自己盖房子。对于一套动辄百万数百万的房子来说,上万的中介费用,不过是1%-3%之间的费用,根本就不算多。

  而且,现代社会分工是经济发展的必然。所以有的人专门种苹果,有的人专门养猪,有的人专门开店。这样每一个环节,成本都节约下来,让社会产品无限丰富,价格持续稳定。同样,买房子也是这种分工的结果。

  

  一个城市里,有几十万甚至几百万套房子,对于个人来说,怎么选择房子,跑断腿都看不完这么多房子,而且要花费大量的时间。要买一套自己满意的合适房子,那什么事都不用干了,就是专门看房子,可能要看几个月。这时候,就有了中介出现。

  中介为购房双方,提供了一个优质渠道,互相节约大量时间。然后中介从中抽取一定的佣金,买卖双方节约时间,中介赚取合理费用,就构成一个行业闭环。

  

  看房后去物业拿到业主联系方式,是可以的。也有不少人这么干。然后还有大量事情需要做,比如签订合同,比如费用房产交接,比如纳税等等,本来中介的工作,自己全做了。而且还不一定做得到位,本来中介介入,一周办完,自己去做,可能一个月也做不完。然后房价突然上涨,卖方不愿意了,要提价,这时候要从头开始。或者是房价下跌,然后买方不愿意,要降价,这时候也是要重新开始。

  结果折腾了两个月,一套房子没买成。好了,之后重复这样的经历。或者是之后终于成了。本来你买一套房子,只需要一个月全部完成。甩了中介之后,你用了半年甚至一年,还是买不成。

  

  中介是现代社会重要的流通渠道之一,包括房产中介也是这样。可以促进买卖,可以加快流通,而且也是社会信用建设的重要成果之一。如果大家都不守规矩,那么社会不久乱套了么。

  总的来说,中介可以给我们提供极为关键的房源信息,可以帮助我们节约时间,也可以提高交易的安全系数,这些都是中介存在的价值,也是我们愿意支付上万元甚至数十万元中介费的原因。

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