新西兰：我被炒房坑惨了！空置税，对未来楼市的限制措施

当今世界，如果因为利益巨大就对房产不加以限制，无疑是一件愚蠢的事情。就如新西兰，一直以来都贴着人间胜地，地广人稀的好标签。然而，随着炒房客的到来，当地居民叫苦不迭，物价上涨的同时，薪水并没有上浮，很多人就和中国年轻人一样，完全买不起房子。根据数据显示，今年新西兰房价就比去年上涨了百分之十五点九，房屋均价更是超过了五百二十二万人民币。

高昂的房价导致在新西兰首都奥克兰，出现了众多流浪汉。他们无处可去，只能徘徊于炒房客买了却空无一人的别墅附近。有时，不小心对于房屋造成了破坏，但是修复的钱财也得由政府来支付。一次、两次还好，次数一多，政府也非常头痛，开始寻找解决的办法。

最终，新西兰痛定思痛，决定开始打压炒房客疯狂炒房的行为，开始收取空置税。

由此可见，就算房地产行业能够在短期内带来巨额的利润。就长远来看，对于国民的损害不小。所以，730会议之上，国家表态，除紧急情况以外，不使用房地产作为刺激短期经济的工具。

但是，为什么新西兰空置税推行如此迅速，而华夏的空置税还看不到影子呢？

我们要明白一点，华夏的国情和新西兰不同，比较复杂。不说我们的民族众多，不说我们的信仰不同，就拿房屋空置的定义，大家伙也无法保持一致。

在现实生活当中，总有些人手里握着两三套住宅。可是，除了自住的一套以外，其他的房子要么地处偏僻，不好售卖与出租。或者，因为别的原因，只能空置。

那么，在这种情况之下，选择一刀切，征收空置税。可能钱交了出去，但是空置的房子无法“逼”出来。因为，对于他们而言，这些房子都有着必须保留的原因。

而又有部分人，采用高杠杆买房方式购房，每月还完房贷以后，余额很低。倘若收取空置税，恐怕他们只能选择断供。

以上两种情况，征收空置税后，比起房价降低，社会矛盾被激化的可能性更大。

因此，为了社会的稳定，空置税暂时没有出台。

但是，显而易见，随着房价的跌落，人们纷纷抛售房子，空置税收取就相当有必要。不管怎么说，谁也不知道未来房价是否还会上涨，万一让房子再次集中到少数人手里，也会造成一定程度的麻烦。

而当房价如“葱”过后，限购限售条令可能取消。那么，倘若有人趁机布局未来，还可以利用空置税来阻拦一二。

当然，空置税的出台肯定需要符合中国当时的国情。并且，还要及时的进行修正完善。否则，空置税给予民众多少殷切的期盼，就要多少落寞的失望。不过，也还有一种可能，国家没有动用空置税，楼市就恢复正常。但是，就算如此，控制税也还是要出台。