现在很多人买房都会买二手房，而且二手房房价格会比较便宜，但是在购买二手房过程中，大家一定要当心，因为二手房里有很多坑。所以今天小编要和大家说的是，二手房买卖一定要注意的这几个问题，小心被坑了。
首先就是房子已出租，许多售房者在出售二手房之前，都会把房子租出去，而且房子买卖合同不能够对抗先成立的租赁合同，如果购房者购买正在租出去的二手房，就可能无法及时入住，所以这一点要注意。
其次就是土地情况不清晰，购房者在买房时一定要了解二手房的性质，看是划拨还是出售，划拨的土地一般都是免费的，政府可以无偿收回，出让是房主已经缴纳了土地出让金，买方可以享有房子完整的权利，所以买房这一点也要注意。
然后就是隐瞒房屋缺陷。对于买二手房人来说，在验房时更要谨慎，尤其是对一些有缺陷的二手房，卖方和中介机构都会隐瞒，因为卖方和中介机构都希望房子可以卖出好价格，如果购房者不注意买到这种房子，那么吃亏就是自己了。
最后就是核实出卖人身份。我们买二手房时一定要核实卖家是不是房子所有权人，因为对于办理委托公证卖房情况，往往会存在许多不可预知的风险，所以大家一定要注意。
总的来说，在买二手房的过程当中，我们一定要注意很多注意事项，千万不要因为我们的不知道，而损失了我们的血汗钱。
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