网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

房价涨不涨,买房限购何时取消,中国社科院给出了答案

0
分享至

房价还涨不涨,买房的资格何时放开,这两个问题均是大家最为关注的重点。从目前各大房企一波接一波的优惠促销广告及售楼小哥一个接一个的销售电话来看,房子已经不好卖了。从部分中介的倒闭及二手房挂牌量迭创新高来看,有价无市要向稳中有跌开始转变。那么,当前的房价究竟是在涨还是转向下跌了呢?我们从权威部门社科院的报告可以看出,房价真的开始跌了,越是前期涨的高的城市如青岛、西安、重庆、成都全部回调,而前期房价波动小的几个城市正在完成了最后补涨。具体情况如下:

根据中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》,核心城市房价停止上涨,二手房成交量较快下滑,而一线城市房价以下跌为主,北京、上海跌幅略有扩大。从社科院以北京、上海、成都、大连、武汉、苏州、深圳、南京、杭州、重庆这十大城市二手住房数据为基础制成的成交量指数看,二手住房成交量仍快速下滑,环比下降了12.4%。成交量的快速下滑,表明短期上涨动能减弱,房价难以有力反弹。没有了成交量,也就没有金九,更没有银十。不降价难成交成为当前楼市的常态。

从社科院报告中的具体城市来看,这几年房价涨幅较大的准一线城市如济南、青岛、西安等房价以回调为主,与去年相比,青岛房价下跌15.82%、济南下跌11.01%,西安下跌8.13%。哈尔滨、长春、沈阳等东北中心城市则属于最后的补涨。

那么,房价是否会在国庆节开启一波反弹,社科院认为,在政策和市场均无特别利好的条件下,房价不仅不会反弹,相反,一二线城市房价将稳中趋降。所以,正准备买房的朋友,根据社科院这个分析,还可继续观望,年底,房企的优惠力度可能更多。

对于限购政策何时会取消,社科院认为,住房限购政策面临边际性调整,因为住房限购政策作为一项被动成为长期制度的短期行政手段,对于抑制住房投资投机、稳定房地产市场起了积极的作用,也在一定程度上降低了市场效率,已经实施近10年。随着土地等重大制度改革的推进、长效机制的逐步建立和全国房价趋于平稳,部分城市住房限购政策有一定的边际性调整需要。根据社科院的这个表述,调整的前提是全国房价趋于平稳,因此,当前还没有到取消的时间。即使调整,也会根据各个城市楼市发展的不同、房价稳定情况的不同来确定,不会一刀切。

因此,房价大数据认为,房价下跌刚刚开始,限购在短期内不会取消。耐心等待买房好时机的到来。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

陕西人在天津港
陕西人在天津港
最新情感资讯
296文章数 134关注度
往期回顾 全部

专题推荐

永远跟党走

无障碍浏览 进入关怀版