国内的高房价,让很多人苦不堪言。但这些年,买房的人依然不在少数。这其中,有很多都是被逼买房。
何为被逼买房?大家想想,这些年来,房价几乎一直在涨,如果不趁早买房,手里的钱以后还够买房吗?不仅如此,为了让孩子上一个好的学校,学区房又成了必不可少的东西,所以为了孩子的未来,只得咬咬牙买了。等孩子长大后,如今的年轻人,结婚几乎都得买房,不买房可能连媳妇儿都娶不到。于是,又得给孩子准备婚房。
正是因为很多人抱着这种想法,不得不加入购房大军当中。可对于绝大多数人而言,房价实在太高,自己的积蓄压根不够全款买房的,所以只能选择按揭买房。
据统计,目前国内背负房贷的家庭高达2亿,如果算上双方父母,一家六口人,也就是有12亿人都在为房贷担忧,这是多么可怕的一件事?至于目前国内按揭贷款余额,更是近26万亿。这个数字,又是多么的惊人?
咱们暂且不谈房价的问题,因为如今楼市调控政策正在进行当中,未来房价必定会向着有利于民众的方向发展,所以不需要多说,咱们就说说关于房贷的问题。
贷款,就意味着利息。一般而言,如果一个人贷款买房,往往最后需要支付数十万的利息,甚至这些利息都足够买房了。很多人表示,这谁不知道啊,只是自己没钱全款买房,能有是没办法呢?
话是这么说没错,但大家是否知道,同样是贷款,换一种方式,极有可能省下十多万元的利息呢?下面,大家就看看银行内部员工透露的消息吧!据他所说,很多人在贷款的时候,都白花了十多万。
很多人虽然已经贷款买房,但对于房贷的了解却并不多。他们并不知道,房贷其实有两种方式,一种叫做等额本息,也就是银行默认用于办理房贷的方式,而另一种则叫做等额本金。
这两种贷款方式,虽然只相差了一个字,但利息的差距却高达十多万,这还仅仅是在贷款一百万的情况下。
假设贷款100万,30年还清。如果用等额本息来还款,那就是每月还房贷约5300元,还款总额大概在190万左右。其中,利息就高达近90万。
而如果用等额本金来偿还,则又是另外一种样子了。所谓的等额本金,指的是将本金总额平摊到每个还款月,之后加上当月产生的利息。因此,和等额本息相比,等额本金在贷款的初始阶段,每个月的还款额要高于等额本息,但会越还越少。
以上面的数字为例,等额本金首月需还款6800元左右,而最后一个月只需要还款不到2800元,还款总额则为173万左右。和等额本息相比,还款总额差了17万元。
当然,这种还款方式,也有一个弊端,就是很多人接受不了初期的高额房贷。所以,如果大家的资金较为充裕,完全可以选择等额本金还款,这样能够省下17万元的利息,且越往后还房贷越轻松。
不知道大家,更乐意选择哪种还房贷方式呢?
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