2019年9月苏州市区商品住宅项目销售TOP10出炉,这些盘热销!

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  2019年9月苏州市区商品住宅项目销售TOP10榜单出炉!

  

  据克而瑞数据统计,2019年9月苏州市区商品住宅成交面积为80万㎡,环比8月增加16%。9月苏州市区商品住宅成交均价20891元/平,环比基本持平。2019年9月苏州楼市成交整体呈现环比“量升价稳”的局势。金九收官际,苏州楼市推新成交活跃度有明显回升,但在新政下,苏州市场整体表现理性。

  从金额榜和面积榜来看新希望锦麟九里、苏州湾壹号、大运河府分别跻身榜单前三甲。新希望锦麟九里以9.05亿元、4.91万方的成绩拔得头筹。苏州湾壹号以5.78亿元、3.13万方的成交表现位列金额榜、面积榜第二,大运河府5.09亿、2.88万方成绩位列双榜第三。

  从套数榜来看新希望锦麟九里大运河府、蔚蓝四季花园等成绩较好。

  整体来看,性价比楼盘占据热销主力

  姑苏区

  

  从姑苏区的成交榜单来看,金科仁恒浅棠平江北园府、姑苏院子跻身姑苏区成交金额、面积、套数榜前列。

  金科仁恒·浅棠平江于7月底加推2栋精装高层,均价3.2万/平,去化9成以上。平江新城板块新房稀缺,且开盘价格较首次开盘小高层低2000元/平,仁恒品质对客户吸引力大,整体去化较好。

  吴中区

  

  从吴中区的成交榜单来看,蔚蓝四季花园、北辰观澜府、天地源·拾锦香都跻身榜单前列。

  8月中旬,木渎限价老盘天地源拾锦香都即开即罄,均价1.7万/平,倒挂性价比优势明显。8月底开盘的蔚蓝四季花园、南山维拉去化表现亦佳,南山维拉开盘即罄,甪直板块告别“1字头”。

  9月中旬太湖度假区板块纯新盘新力云语铂园开盘,均价不到2万/平,去化较好,有待后续网签释放。

  相城区

  

  纵观相城区榜单,仁恒元和以3.8亿、1.38万㎡、107套的销售成绩,占据9月相城区金额榜销冠、面积榜和套数榜亚军。禹洲招商拾鲤以1.46万㎡、126套的销售成绩,占据9月相城区面积榜、套数榜冠军。金辉润元名著雅苑、东原千浔也跻身榜单前列。

  区域虽然今年纯新盘入市不少,但开盘表现去化不一,竞争也愈加激烈。其中仁恒园和市场表现较好,仁恒品牌高端产品认可度高,且相较周边高价地项目,价格相对具有优势。

  园区

  

  纵观园区榜单,世茂铜雀台以2.26亿、0.65万㎡、13套的销售成绩领跑。区域整体成交回落较大,基本没什么房源在售,有待后续新盘入市。

  新区

  

  纵观新区榜单,南山楠以3.13亿、1.32万方、119套的成交表现,占据三榜冠军。该盘位于新区浒关板块,今年9月7日第二次开盘,备案均价2.3万/平,与周边相比较,颇具性价比优势。

  浒关板块整体表现持续活跃,禹洲嘉誉山、弘阳上熙名苑等盘亦排名靠前。

  吴江区

  

  纵观吴江区榜单,吴江城南板块的新希望锦麟九里领跑9月吴江金额、面积、套数榜。该项目紧邻芦荡湖湿地公园,8月23日推出最后两栋房源为现房销售,均价1.8万/平,项目性价比高备受热捧,开盘即罄。

  运东承接园区刚需外溢,大运河府较周边性价比高,小面积低总价去化火热。

  苏州湾壹号、半岛印象等亦跻身榜单前列。

  统计时间:2019年9月

  统计区域:苏州(含吴江)

  数据口径:普通住宅+别墅

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