盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

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  识别下方二维码,添加小秘书微信,获取完整版2019中国房地产服务品牌价值研究报告》

  2019年9月10日,由中国房地产TOP10研究组主办的“2019中国房地产品牌价值研究”成果发布会在北京雁栖湖会议中心隆重举行。会上隆重发布了《2019中国房地产服务品牌价值研究报告》,对中国房地产服务品牌企业的品牌价值增长规律进行全方位解析,促进中国房地产服务行业持续健康发展。

  下面,小编专程为您盘点今年的物业服务品牌研究成果,有何新变化,又有哪些值得关注的亮点!

  从资本价值来看,品牌价值均值达到47.49亿。

  根据研究组对全国性及区域性物业服务品牌企业的研究结果显示,物业服务品牌企业品牌价值均值呈稳步上升趋势。

  图:2016-2019年物业服务品牌企业品牌价值均值及增长率

  

  2019年,全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为47.49亿元,同比增长22.68%;区域性物业服务品牌企业品牌价值均值为7.63亿元,同比增长17.32%,品牌价值再创新高。

  部分上市品牌企业与其兄弟开发企业市盈率对比情况(截至2019年8月30日)

  

  此外,具有开发背景的品牌企业自分拆上市以来,市盈率普遍高于兄弟开发企业,尤其是碧桂园服务和永升服务,截至8月30日的市盈率分别是各自兄弟开发企业的8.44倍、6.15倍,优势十分明显,表明投资者对物业服务企业上市后的表现期待更高。

  从市场拓展方面来看,管理规模扩张,经营业绩突出。

  一方面,品牌企业以不断扩大的管理规模为基础,用品质服务和高效管理持续向外界展示企业品牌实力,提升品牌影响力。

  图:部分物业服务品牌企业管理规模及品牌价值情况

  

  2018年,绿城服务、碧桂园服务、保利物业在管面积分别为1.70亿平方米、1.82亿平方米、1.91亿平方米,较上年均实现大幅增长,品牌价值也分别增长45.69%、43.53%、38.36%。

  另一方面,随着品牌企业经营业绩的快速提高,品牌价值实现稳定增长。

  图:部分物业服务品牌企业营业收入、净利润及品牌价值增速情况

  

  2018年,碧桂园服务营业收入为 46.75 亿元,同比增长 49.74%,净利润实现翻倍,达 9.34 亿元,2019 品牌价值较去年增加 43.53%;新城悦服务、永升服务营业收入分别达 11.50 亿元、 10.76 亿元,同比分别增长 32.79%、48.41%,净利润分别增长 77.89%、31.58%至 1.63亿元、1.00亿元,品牌价值较去年均实现快速增长,突出的盈利能力驱动品牌价值进一步提高。

  从服务品质来看,打造科技平台,扩充服务品类。

  一方面,品牌企业顺应科技发展趋势,利用物联网、智能硬件技术改造基础服务设施,提高服务、管理和沟通效率,深入推进智能化社区建设;同时,利用互联网技术,实现“线上线下”同步服务模式,整合各类优质资源,搭建智慧物业服务平台,为业主营造便捷、优质的生活体验。

  表:2019物业服务平台优秀品牌

  

  另一方面,品牌企业突破单一的物业服务模式,以强大的用户规模为基础,延伸服务链条,丰富社区配套服务,向美好生活服务商转型。

  图:部分物业服务品牌企业增值服务延伸情况

  

  金融街物业建立 24小时无人售卖的新零售服务平台—“怡己铺仔”,随时满足客户的购物需求,创新发展社区新零售服务模式。碧桂园服务打造新型居家养老模式,基于专业、成熟的物业服务团队,结合集团大健康专业医疗机构的优势,为老年业主提供家政服务、生活照料、文化娱乐、医疗健康、精神慰藉等基本服务和个性化定制服务,使品牌理念更加深入人心。

  从品牌传播来看,品牌管理加强,品牌形象提升。

  一方面,物业服务品牌企业实行差异化竞争策略,结合自身优势精准对接业主需求,通过创新品牌理念、更换企业名称等方式打造独特的品牌形象,赋予品牌新的内涵和生命力。

  表:部分品牌企业品牌升级举措

  

  另一方面,品牌企业践行社会责任,积极组织公益活动、配合垃圾分类、助力精准扶贫,用实际行动树立企业良好公众形象,提升品牌影响力。

  图:品牌企业践行社会责任主要方式

  

  表:部分物业服务品牌企业社会公益活动

  

  附:2019年中国物业服务品牌

  

  

  

  

  

  

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