“零门槛”落户流行，刚需该如何买房？

摘要：该如何选择安居乐业之城

撰文|张银银

最近这段时间，全国又开始了新一轮的人口争夺战。

河南率先整体出动。

9月以来，河南多个地市的落户新政逐步落地。

比如说——

新乡全面放开落户限制，实行“零门槛”准入政策，租房也可落户。

漯河按照“全部放开、应落尽落”的原则，解决已进城就业或定居的各类人员落户城镇问题。

南阳公安局印发通知，全面取消城市城镇落户限制。

……

上述种种政策几乎都是“零门槛”！只要想在当地落户，就可以落户！不附加任何条件！

过去一年来，深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙等9个城市，都获得了20万人以上的常住人口增长，河南这些三四线城市零门槛落户，也是一种拒绝被虹吸的反击。

刚刚过去的9月末，又有一个城市全面放开落户条件，购房（含二手房）落户当场办结，购房还能打折。

9月26日，宜昌市人民政府网站发布《市人民政府办公室关于深化户籍制度改革加快推进城市化进程的实施意见》，《意见》规定，在宜昌市范围内，全面取消“合法稳定就业、合法稳定住所、按规定参加城镇社保”迁入城镇的条件限制，对落户条件作出了具体规定，其中，购房（含二手房）落户当场办结。

另外，在解决住房问题方面宜昌政府也加大保障力度。《意见》明确，对毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生，可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房，其中博士研究生享受8折，硕士研究生享受8.5折，本科生及以下享受9折优惠。

根据国家发展改革委印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》，我国三类城市的户籍制度改革力度将加大:城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;

城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制;

超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目等。"全面取消落户限制"及针对部分群体实施"全面取消落户限制",共涉及近70个城市。

前不久，发改委召开部级联席会议，再次督促推动1亿非户籍人口在城市落户。中国城镇化最后一波人口红利，进入最后的攻关阶段。

该如何选择安居乐业之城？

首先，杠杆游戏的建议是，先看看自己所学所从事的专业，是不是该城市优先发展的行业。

然后，再看看这个城市是否有公平买房的机会。因为如果连公平买房的机会都没有了，在创业和就业上，能有更好的机会吗？从买房上，你能看清楚这个城市对人才的真正态度，是真招人才还是在找接盘侠。

但是，还有一个值得提醒的前提是，在买房前，得先衡量下家庭条件。

如果财力允许，应该利用好按揭贷款的机制，而如果财力不允许，则应考虑租房，不要勉强“上车”。更不要花费父母毕生积蓄去强行上车买房，毕竟，随着父母年岁的增长，该还的养老债，还是躲不掉。

但话说回来了，2017年开打的人才争夺战，看似很激烈，打到今天，套路其实都差不多。大学生直接落户、简化商服创业门槛、亲商重商，适当弄些人才房……当大家招数一样的时候，其实又有多大个差别呢？

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