普君华府II开板房:首推95-125平!实用率超高,市民排队看

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  祖庙普君社区终于要补货了!

  10月1日,普君新城·华府II开放3座实体样板间,号称智能精装修+超高实用率,吸引了大批禅桂市民前来参观。

  

  | 项目沙盘

  项目位于同济东路与岭南大道交汇处,一路之隔便是佛山市政府,周边生活配套早已成熟。

  据了解,项目计划首推3座住宅,楼高30层,2梯6户设计,涵盖95/102/125㎡三至四房,均为正南正北朝向,最快月中开卖。

  

  | 现场人气

  本次开放的是实体样板间,位于3座5楼,每个户型都设有板房可看。功夫君先将亮点整理如下:

  ①所有户型配备智能马桶、净水器、升降式拉篮及洗碗机等人性化家具;

  ②园区设有直饮水系统,门禁带人脸识别,主打全方位管家服务。

  

  | 项目门面

  由于现场人数众多,板房一度要排队才能看。功夫君留意到,购房者普遍都是粤语口音。

  

  | 板房首层大厅

  接下来,跟随功夫君的视角一起来看板房吧!

  95平三房两卫

  该户型为三房两厅两卫,传统的竖厅布局,动静分区,赠送面积可观,是适宜刚需上车的实用户型。

  

  进门有独立玄关,宽度适宜,足以布置大型鞋柜(非交标),镜柜+窗户的搭配带来良好的采光。

  

  | 95㎡玄关

  厨房为U型三面台布局,操作台位置充足,左手侧预留有冰箱位。

  叫人惊喜的是,除了日常灶具三件套,洗碗机也在交付标准内,还有感应无影灯等各种人性化设计。(具体品牌待定)

  

  | 95㎡厨房

  功夫君翻开吊柜查看,内设有升降式吊篮,最大可承重20斤,可谓细节满满。

  

  | 升降式吊篮

  95㎡客厅开间有3.7米,比市面上的小三房都要宽敞一些,连通等宽阳台。

  地砖是800x800浅灰色系,天花做了吊顶设计,整屋灯光温馨明亮。

  

  | 95㎡餐客厅

  来到休息区,三个卧室均铺复合木地板,飘窗面积为100%赠送。

  主卧宽约3.25米,可放1.8米大床,带主卫,整体空间实用率OK。

  

  | 95㎡主卧

  次卧稍紧凑些,进深与主卧一致,整体空间也超过9㎡。最后一个小房,赠送一半面积,可用作书房、茶室或是儿童房,方正好用。

  

  | 95㎡客卧

  

  | 95㎡次卧

  卫浴方面,主卫交标带智能马桶,其余配置相当,目之所及,基本为交楼标准。

  

  

  | 95㎡卫浴间

  102平三房两卫

  该户型三房两厅两卫,同样竖厅布局,与95㎡格局相似,各个空间更为宽裕,是实用的改善户型。

  

  大门内开,入室花园便超过10㎡,面积为半赠送,布置成书房也完全够用,供购房者参考。

  

  | 102㎡入户花园

  往前走,走廊布置了波打线,橱柜同样为U型设计,右侧预留了双门冰箱位,比上个户型更宽敞。

  

  

  | 102㎡厨房

  客餐厅开间均为3.7米,连通南向阳台,板房位于5楼,整体光线已然十分充足。

  

  | 102㎡餐客厅

  卧室飘窗均为全赠送,可考虑定制家具增加使用率,两个次卧目测放下1.5米床没问题。

  

  

  | 102㎡两个次卧

  整个主套房面积约有19.5㎡,飘窗朝正南向,主卫淋浴空间可观,同样带智能马桶,整体方正实用。

  

  | 102㎡主卧

  

  | 102㎡主卫

  125平四房两卫

  最后一个户型为125㎡,四房两厅两卫,整体格局为横厅设计,带超长南向阳台,采光通风俱佳。

  

  玄关尺寸为1800x2950,板房设置了一整面超长的落地收纳柜,供购房者参考。

  

  | 125㎡玄关

  左转步入约30㎡的餐客厅,外围布有波打线增加层次感,横厅带来了6.5米长的南向景观阳台。

  根据功夫君的踩盘经验,如此阔景阳台,市面上普遍140㎡以上户型才有。现场购房者直言,就是因为前期宣传的大阳台,专程来看房。

  

  | 125㎡餐客厅

  厨房是大L型布局,水槽上方有窗户采光,使得整个空间更加宽敞明亮,两张照片才能完整呈现:

  

  

  | 125㎡厨房

  主次卧开间都有3.6米,正南或正北朝向,放置1.8米大床没问题,还能兼顾两米长的衣橱。

  

  

  | 125㎡主次卧

  儿童房面积超过12㎡,飘窗跟房间几乎等宽,也能很好的利用。

  

  | 125㎡儿童房

  最小的房间也有接近9㎡,赠送一半面积,适合布置为书房。

  

  | 125㎡书房

  卫浴方面,客卫的洗手台跟淋浴间分离,结合标配的收纳式镜柜,也是较为人性化的设计。

  

  | 125㎡客卫

  醇熟配套 繁华人居

  作为普君新城最后一期收官之作,华府II所有板房和公共空间看下来,功夫君最大的感触是:装修标准颇高,且交标细节经得起考究。

  诸如日立的电梯、西门子开关电器、360°拉伸水龙头、双层中空隔音玻璃、智能呼梯系统、人脸识别门禁等,无不体现出东建缔造佛山高标准品质生活范本的决心。

  

  | 华府II合作品牌

  更棒的是,华府II作为120万㎡普君新城的城央综合体的最后一期组团,入住即可享受教育、娱乐、商业、医疗等醇熟的大城配套。

  项目周边亚艺公园、文华公园、岭南明珠体育馆、市民公园(在建)环伺,坐拥一流的环境与娱乐设施。

  

  | 项目南侧为岭南明珠体育馆

  教育配套方面,华府II“幼小初高”全龄学校萦绕,已有现成的机关幼儿园、IEC幼儿园、佛山九小、佛山三中等优质配套。

  值得一提的是,华府II属于普西居委,按往年分配普西居委地段入读佛山九小。若政策不变,未来子女可享受全龄优质教育。

  

  | 示意图

  作为佛山地产先行者,东建集团深耕佛山35载,是东方广场、铂顿城、东建世纪广场、东方新天地等大型商业地标的缔造者。

  如今,华府II的出现,是祖庙难得的新货补仓机会,若你想入驻市中心,不可错过这大好的入手时机:项目已开启诚意登记,开盘可享98折优惠。

  项目地址:佛山·禅城·同济东路33号

  项目电话:0757-8283 3888

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