房产证上写了名字,也没有办法对半分房!究竟怎么回事?

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  不久前,一对杭州的情侣感情破裂,爱情走到了尽头。劳燕分飞的两人本该划清界限,各走各道。然而,他们最终非但没有远离对方,还近在“咫尺”继续待了一段时间,究竟是怎么一回事呢?

  其实,还是和分手后房子所有权的问题有关。

  

  这一对曾经恩爱的小情侣,男方为了给予女友安全感,决定在当地买房。而女方的堂哥恰好在房产中介工作,消息灵通,给两人介绍了杭州江干区一套性价比较高的住宅。签订购房合同的那一天,男方付清首付三十四万元,并且办理了按揭贷款。只是,女方为了日后的保障,在贷款合同上也签字。最终,房产证上写着两个人的名字。原本,这也不算坏事。

  然而,随着男女双方矛盾日趋激烈,选择了分手。关于买下的房子如何割分,确确实实成为一个大问题。

  毕竟,虽然男方支付了首付款以及大部分的按揭贷款,但是中间有三个月的按揭贷款,共计一万四千元乃是由女方支付的。并且,由于女方堂哥的介绍,两人买房才能如此顺利。所以,在他们闹到法庭时,女方向法官表示,房子的所有权她可以不要,但是必须要给她一半的房屋总款。

  经过仔细的调查,法官认为,在本案当中,女方仅仅只还了三个月的贷款,其余支出皆由男方承担。如果在这种情况之下,还将屋子登记到两人名下,约定共同持有,甚至分手后,各拿一半,未免有些不妥。

  

  所以,按照双方的出资情况,最终法院决定将房屋归男方所有。当然,考虑到房子本身的增值情况以及男方愿意多给补偿金的因素,法官决定,男方在拿走房屋的同时,需要支付给女方三万五千元。

  因此,大家伙在房产证登记时,最好只写上一个人的姓名,不要写上两个人的名字。否则,在未来可能会惹出一系列的麻烦。

  当然,在房产证上写上两个人的名字,除了容易弄出民事上的纠纷之外,在生活当中,对于夫妻双方也存有诸多不便。很多城市,政府为了打击“假离婚”怪象,出台政策,离婚之后短时间内无法购买新房。所以,没有房子的一方在特定时期内只能选择租房。

  

  而就算没有离婚,想要变更房屋的产权,也需要两人同时到场。更何况,如果需要买房,就完全享受不到半点首套房的优惠政策。依照某些地方政府法规规定,购买非第一套自住房,首付不低于总款的百分之六十,远超首套房大约百分之四十的金额。

  但是,实际上,夫妻两人买房,依照现行的婚姻法,无论房产证上写一个人的名字,还是两个人的名字都属于夫妻的共同财产,就算离婚了也不妨碍自身能够得到的利益。

  所以,能够写一个人的名字,就绝对不要写两个人,也省得弄出很多麻烦事项。

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