面对不断上涨的高房价，现在80%的购房者都会首选银行贷款来买房，近期有消息称国庆小长假之后房贷的贷款利率将会有所上调，原因就在于国家正在从多个方向积极调控楼市，但是由于房价依旧处于高位横盘的状态，很多人对买房这件事依旧是“望洋兴叹”。在贷款买房时，所有的购房者都会面临一个问题，那就是房贷年限“越长越好”还是“越短越好”?可以说是可有优劣，我们来看双方论战
正方：能全款就不要贷款
有些家庭可能会出现这样的情况：家里的钱刚好够买一套房子，但是买了房子之后，家中就没有可流动的应急资金了，这个时候是该选择全款买房还是贷款买房呢？说实话，能全款买就不要贷款买，当然也要考虑家中的实际情况，若是真的有急事需要资金周转的情况暂且不提，因为全款买房一是考虑到免去了贷款时需要多付的高额利息，这样下来一套房子的价值就不仅仅是市场价那么简单了；二是考虑到未来在转卖的时候，贷款还没有还清，转卖还需要处理贷款等方面的问题；三是难找到跑赢房贷利率的投资项目，而且转手房子时，很多银行会按合同收取1-3个月的违约金，不能做到利润最大化，这些钱相当于白送银行。
十一小长假之后，房贷利率上调，贷款三十年和贷款二十年还是有着明显的差别的，一套一百万的房子贷款三十年产生的利息就差不多达到了房价的一半，可以说想想就心痛。但是二十年分期还贷的话平摊到每个月的还款很多人表示负担不起，这样的情况很多人明知道30年不划算但是还是会选择30年的房贷。
反方：从表面上来看，房贷年限是“越短越好”，但实际上，房贷年限还是“越长越好”。至于为什么，主要有以下这5个原因！
1、抵消通货膨胀
问大家一个问题“10年前的100万元与现在的100万元，哪个更值钱呢？”答案显然是10年前的100万元更值钱了！造成这种情况的原因就在于通货膨胀一直存在，而且通货膨胀率越来越高。放在10年前，你也许认为100万元是一笔巨款，轻松买下两三套房子，但是放在当下，100万元却早已习以为常，甚至连一套房子都买不起！也许你现在感觉还100万元房贷有很大的压力，但是10年后，你就会感觉没那么大压力了，就是因为通货膨胀的存在，你赚钱的速度也就更快了！
2、减轻还贷压力
同样的房贷额度，贷款年限越短，每月的月供就会越高，你身上的还贷压力就会越大。许多房奴在背负高额房贷压力时，往往每日茶不思饭不想夜不寐，结果倒下了！如果你选择房贷年限长一点，那么每月的月供就会低一些，这样一来，身上的房贷压力就会减轻一些，这样会更利于你的身心健康。
3、便于投资理财
如果你选择的房贷年限过短，那么你每月的大部分收入都用来还房贷了，哪还有钱去投资理财呢？如果不去投资理财，你怎么抵消房贷利息呢？又怎么快速积累财富呢？但是，如果你选择的房贷年限较长，那么你就会有更多的钱去投资理财，只要你能够保证投资回报率高于房贷利率，那么你等于拿银行的钱去投资理财了，何乐而不为呢？请记住世上没有比房贷更廉价的融资渠道了！
4、保持生活品质
在房奴收入一定的情况下，房贷年限越短，就意味着每月在房贷方面的支出就会越多，这样一来，自己的生活品质必然会出现下降，就比如之前每年出外旅游5次，现在只能每年出外旅游一两次。
5、家庭更加和睦
房贷年限越短，每月的月供就会越多。面对高额的月供，为了不出现逾期还贷的情况，许多房奴都不得不身兼数职，白天上完班，晚上还要出去摆摊，这样一来，哪里还有时间陪伴家人呢？长此以往，家庭矛盾必然会越来越多，最终走向破碎。还清了房贷，却失去了家庭，孰轻孰重呢？
从房贷利息多少来看，房贷年限确实“越短越好”，可以让房奴少还房贷利息，但综合来看，房贷年限“越长越好”，不过，具体怎么选择还是要看个人意愿，对此，大家怎么看呢？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
