给予首套房购房者的建议:买三不买二,不超过120平,不买3类房

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  买房这件事,对于一个人或者说一个家庭都是很重要的事情,有研究和数据表明,我国居民大多数财富都放在房子上面了,这就说明,很多家庭最值钱的可能就是房子,房子无疑是一个家庭财产,所以买房这件事,也必须要小心翼翼。

  

  不知道什么时候开始,很多人买第一套房也住不了很久,房子转手率是越来越高了,这不仅仅是说炒房客买房投资什么的,对于很多普通家庭,可能买了一套房也住不了很久,而这个社会化的大现象就告诉我们,买房一定得看它的升值潜力,以及后面好不好转手,否则就买亏了。

  也是因为大家对居住要求越来越高吧,毕竟人都是往前看的,所以很多人买房,第一套房一般都是过渡性质的房子,一些人一生中可能要换两三套房,那么,首套房的选择重要性就非常重要了。笔者也经历过不少买房的经历,还有对网友们的提议的总结,对于大家买房,可以提出一些建议。给予首套房购房者的建议:买三不买二,不超过120平,不买3类房。

  

  1、买三不买二

  对于首套房购房者来说,手里的钱可能没有那么多,买房是有条件限制的,所以这个时候,往往对自己的心理预期不能一步到位。但是也不要着急,可以先买过渡性的房子,过几年有钱了再换。那么,过渡性的房子在户型上就比较重要,为了好转手一些,一般首套房小三室比大两居吃香。如果你去二手房市场走走,就会发现小三室比大两居是吃香很多的,因为三室的房子更符合一般家庭的需求,且房子不会太大,空间利用率比较高,所以笔者也是建议,首套房购房者买小三室。

  

  2、不超过120平

  在房子的面积上面也是有讲究的,因为是首套房,可能钱不是很多,所以房子的面积不能太大。现在市面上比较常见的就是100平米左右的房子,有的房子去掉公摊也就90平米到100平米左右,这样的房子也比较适合首套房购房者,加上公摊,差不多就是120平米建筑面积。

  120平米,于一个三口之家或是四口之家是完全足够了的,不会太大,让人有害怕空虚的感觉,也不会太小,给人压抑不方便的感觉。

  

  3、不买3类房

  除了上面的两点之外,首套房购房者,是不适合买这3类房子的。

  首先是商住房。别看和商品房就差了一个字,实际上房子区别是很大的,比如商住房首付高,房子产权年限低,且居住成本高,水电费都是按照商业用水用电来计算的,另外,这类房子还不能落户,所以,不建议买商住房。

  其次是公寓房。公寓房和商住房差不多,最大的缺点也是不能落户,如果不能落户,很多事情你都是做不了的,这类房子一般还是精装修,容易吸引到人,但是笔者不建议大家购买。

  最后是小产权房。不知道什么时候开始,大家对小产权房的意见没有那么大了,想必也是因为小产权房价格低,而如今房价太高,所以小产权房也成为很多人的购房选择吧。但是小产权的弊端多,比如落户,比如拆迁得不到赔偿等等,不确定性和法律风险太大,不建议购买。

  

  希望大家买房,能买到心仪的房子,同时认准上述三点,不要随意去买。

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