同一幢楼的房产证,竟有两个不同使用年限?售楼:我们也不能控制

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  买房子最主要还是手里那本证,除了写明这套房子是谁的之外,证上还清楚地写,房子的期限,期限越少的房子,同一地段,价格相差甚远。王女士在杭州某小区买了一套房子,在一次业主群交流中,她偶然发现。她家所在的同一幢楼里,竟然有两个不一样的土地使用期限,相差了五年时间。这个发现,让这幢楼大部分业主哗然,大家一起到开发商讨说法,到底这是怎么回事?

  

  王女士这套房子是2016年买的,面积88平方,2017年办理了房产证。一年后,业主群里有人讨论房产证一事,她便拿出自己的房产证看了一下,一下还真出了问题。王女士家的房产证的土地使用期限到2078年止,比合同上所写的2013年到2083少了5年。更让王女士觉得奇怪的是,像她这样的情况,整幢楼有三分之二的业主是这样,目前她知道的,有十几户是到2083年止。

  

  从王女士出示的房合同上可以看到,王女士家所在9幢的土地使用期限自2013年12月27日至2083年12月26日止。可是,产权证上的使用期限只到2078年,王女士提供了邻居的产权证,上面的使用权到2083年止,与合同相符。目前整个小区只有他们是这种情况,如果这样的房子要出售的话,现在年限相差五年,售价方面会有明显的区别。王女士说,大家都是以相同的价格买的,又是同一时间交付,自己的产权却要比别人少五年?

  

  随后,记者来开到该小区售楼部,吴经理告诉记者,他们这个小区有两个不同年限的地,一部分是2008年的,一部分是2013年的,而9幢比较特殊,刚好在这两块地中间,因此会产生两个不一样的年限,而土地70年使用年限都是一样。那么,为何同一幢楼又不一年?吴经理解释,是以2008年那一块地剩下多少面积没用,就会在9幢产生。至于落在哪一个房号,这也不是开发商说了算,而是由国地资源局排号。

  

  既然9幢的情况这么特殊,王女士提出,为何在买房的时候没有跟他们说明?对此,吴经理是这样说的,因为买房的时候是期房,当时还没有办理房产证,必须要等到竣工90天后,才能办大证,因此,这样的情况没办法提前告知。王女士与其他相同情况的业主认为,即使是这样的情况,他们也在不知情的情况下,蒙受了一定的经济损失,希望能与开发商协商赔偿,吴经理建议通过法律途径解决此事。

  

  

  小编觉得,同一幢楼有两个不同的土地使用年限,平白无故少了5年使用期限,王女士以及有相同情况的业主当然心里不满。对于为何会出现一幢两个期限的情况,吴经理也做出了解释,是因为地块的原因,至于谁是2078年止的,谁是2083年止的,这也不是开发商所能左右的,而是由国土资源局来排号。其实开发商拿地建房经验丰富,一个小区两块不同年限的用地,建房的时候应该考虑到类似的问题,现在问题出来了,业主们觉得自己亏了,开发商一点责任都没有?网友们,你们觉得开发商有责任吗?业主们应该如何处理此事?

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