现在投资买房合适吗？冯仑：未来5年房价波动不超过10％

一个个都说房价高，不想买房。但还是不能把别人开玩笑的抱怨当真了。“买房有什么好的？一点都不自由，还累”，那是人家有钱，房子可以卖可以出租，哪里来的什么不自由，不自由的唯一因素是穷，有钱了还不是想不干什么就不干什么。林青霞说“今天我好丑，不想出门”，凤姐也跟着说“今天我好丑，不想出门”，同样的话不同的反响。

冯仑说除非你的钱是捡来的，如果是辛苦挣得钱，那么在2019年暂时就先别买房。马云说未来十年房价如葱，难道你真会等十年？房子，有需要又有条件那肯定是早买好了。但投资就不适合，若要说房价还能短期上暴涨那是不可能了。

周边的同事拼命的在打探房源，为了房价喋喋不休，还搬出各类上涨暴富神话刺激，在他们眼中房产已经立于不败之地，是唯一的投资渠道，在他们看来过去15年买房躺赢，所以绝大多数人认为，现在买房还是会躺赢。

随着国家对房价的大力调控，一、二线城市的刚需虽然依旧很多，但是买房的总人数已经大大减少。不少企业和个人的炒房投资者纷纷离场，这直接给楼市再泼一盘冷水，短期内房价是涨不起来了。

前段时间黄奇帆在某论坛上指出，未来十几年房价增长大体上不会超过M2的增长率，大体上也不会超过GDP的增长率，一般会小于老百姓家庭收入的增长率。说白了房价每年平均涨个5%左右就已经是不错了。

对于一线城市的房价，冯仑认为在房住不炒的调控下，再加上一系列的配套政策在陆续出台。其预测5年以后的房价，跟现在比差不多，涨不了太多，也掉不了太多，上下波动不超过10%。