9月楼市快报,广州、重庆成都、郑州合肥这五个城市房价有大问题

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  今天,是祖国妈妈的生日,在此祝愿伟大的祖国繁荣昌盛,祝愿大家未来更加美好。

  作为房地产类专业媒体,每月第一天总结上月楼市情况,把最新的热点城市新房供应与成交数据展现给大家成为我们的基础工作。希望大家根据这些真实的数据作出正确的判断。

  9月刚刚过去不到10个小时,这个楼市的传统营销月份,这个号称金九的重要时点,究竟怎么样?先告诉大家,金九没来,可能铁九都不算。各城市间的供应与成交分化严重。房价在稳定中以跌为主,当然,现在处于房价下调的促期,各城市以限量特价房或一口价的形式开展,降价的表现并不明显,只是暗流涌动。从一线城市如广州及几个网红城市如郑州、重庆、成都、合肥、长沙成交量来看,环比出现了大幅的下滑,下滑幅度最高的是郑州和长沙,幅度超过了40%。

  这几个重点跟踪城市的供应和成交数据如下:

  广州上月住宅供应量78万平方米,成交80万平方米,环比 下跌6%,同比下跌44%。广州供求在9月基本平稳,但是,同比去年成交降幅较大,房价折扣还会继续。

  重庆上月住宅供应量194万平方米,成交161万平方米,环比 不变,同比下跌36%。重庆楼市实际上从6月开始就供大于求,9月更加明显,特别是成交量同比下降太多,库存量也增加至771万平方米,同比增长60%。但是,总体库存量并不高,所以,重庆房企还在观望,小规模的折扣开启,大跌只有个别楼盘暗中进行。

  成都上月住宅供应量207万平方米,成交86万平方米,环比下跌31%, 同比下跌24%。成都楼市依然清冷,供大于求越来越明显。除开少数几个因为限价而万人摇的新房而外,开盘即滞销成为常态。

  郑州上月住宅供应量70万平方米,成交70万平方米,环比 下跌44%,同比下跌25%。郑州整体上供求平稳,但是环比下跌太快,目前,很多楼盘开启了打折季以推持不前的销量。

  

  合肥上月住宅供应量75万平方米,成交42万平方米,环比下跌36%。合肥曾经出现过禁止降价,不知道现在供大于求越来越来重的今天,房企折扣正在加大的今天,是否会再次出现严禁房价下跌的现象。

  长沙上月住宅供应量84万平方米,成交85万平方米,环比 下跌53%,同比下跌42%。长沙楼市整体稳定,调控在全国属于最为严厉的城市,房价也维持的很好,没有出现大涨。成交量虽然下降较多,但是,总体共求稳定。长沙的房价对长沙人来说,与全国比较,是一件幸福的事情。

  综合分析来看,长沙继续保持稳定,广州、重庆、成都、郑州、合肥这五个城市房价将会出现大问题。房价不是降不降,而是降多少?大家预估一下,会降多少?

  

  

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