一二线城市房价稳中有降,三四线以下城市房价命运又如何?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  在2012年之后,房价的趋势是越调越长,以至于许多人都在喊话:别调了,求放过房价,越调越长,越调越高,别好心办坏事了,结果却也就是,越调越涨得快,最后等到再说要继续调整房价限制房价的时候,很多人都患了“狼来了”的症状,不相信会真的将房价压制住。

  

  直到2017年末2018年初,房价已经到达了大家不可承重之痛这个点,直接的表现就是2018年每个月的统计数据,物价指数、居民消费指数,甚至在经济中的可以看出经济趋势变化的重要指标汽车销售指数也下降到直接被腰斩的地步。

  到2019年的今天为止,发生了某个汽车制造厂直接不招聘应届毕业生、某些汽车厂直接关闭的现状,今年9月,为了刺激汽车的销量,贵州直接放开了车辆上牌的各种政策,其他的一线二线城市更加增加了汽车上牌摇号的数量,至于城市堵不堵,还是其次的。

  根据9月26日,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》显示:一线的城市的房价趋于稳定,略有下跌,涨降都在可控范围内,然而居民二手房的交易量则快速下降。二线城市房价走势表现为继续分化,补涨与回调同时并存,其实也就说,在同一个城市内,不同的区域房价走向可能是相反的,有些地方涨,有些地方跌。

  一线才能稳住房价,二线房价又涨又跌,如果是二线以外三四线、地级市、县城各大中小城市呢?

  这些地方的房价,除了中心城市区域,其他的区域的房价恐怕都要打折扣了,这些城市的房价都是在一线城市的房价涨得差不多了,没有太大的上涨空间的时候,房地产资金就大量的流入了这些城市地区,俗称房价的低洼之地。最后导致了这些城市在短短的2到3年内,房价上大都涨了一倍,例如西南一个地级市的房价本来只有均价是4千多一个平方,通过短短的3年时间,直接上涨到了均价8千多的一个平方,而当地的平均工资只有2千到3千元之间,县城则从3千涨到了4千多,涨幅达到30%,当地的平均工资,平均也才2千。

  然而这样的地级市、县城、甚至三线城市,全国比比皆是,在如今“狼真的来了”,就是在房住不炒,要抑制投资行为的高压政策之下,房价就顶不住了,在9月份去查了下某个在2到3年前涨了非常厉害的地级市,发现现在房价直接下跌了一千元一个平方,均价回到了5千到6千元时代。

  在未来的趋势,除了一线城市,二三线城市的核心地区,例如大湾区、长三角,其他的城市恐怕都是涨幅偏小,跌幅看起来更大些,就区域而言,未来肯定是有人口流入区域的地方房价更能顶得住,因为有人口需求在那里顶着,至于人口流出地,房价并不会很好看。

  以前喊的口号“其它投资不如买房”,现在早已经行不通,政策已经变了,房住不炒,抑制投资行为是铁的政策,可以说,除了稳定住房价,现在未来趋势的重点已经不在于“有住房”,而在于“有房住”,以至于,现在要大力发展住房租贷,鼓励广大人民群众去租房,是未来的重点趋势之一。

  今年和明年,或者说后年,也许真的不是什么好买房的时机,除了那种再不买房就不能结婚的那种刚需,恰好卖家白菜价大甩卖,买了彩票中大奖,否则还是先多看看房子吧,最少起码看个100套再说,心里对房价会更加有底。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

娱乐过海

爱生活,爱快乐,爱娱乐。

头像

娱乐过海

爱生活,爱快乐,爱娱乐。

1226

篇文章

289

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码