一则新闻引起网友热议：儿子帮93岁的父亲办理了房屋拆迁补偿手续，但拿到拆迁款后钱没给老人，直接自己买了房。老人一怒起诉。
现实生活中，老人委托子女代办拆迁补偿手续的情况很普遍。今天，圣运律师结合典型案例谈谈其中的法律问题。
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93岁的吴某，所住房屋遇到拆迁征收，吴某全权委托儿子去办拆迁补偿手续。
这次拆迁，补偿款一共120万。拿到拆迁款后，吴某儿子却没有把钱给老人，自己为女儿买了一套房，他承诺卖掉另一套房子，把钱给老人，但一直没兑现。
老人为此很生气，认为儿子的做法让自己没了养老钱，将儿子起诉。最终，在律师和家人的努力下，开庭前一天，吴某的儿子给了老人钱，老人撤诉。
圣运律师分析
一、什么是全权委托？
很多老人会委托子女代办各种事项，但实际上，所谓的“全权委托”，不是一个法律概念，只是个通俗的说法。如果子女理解为在拆迁补偿过程中接受“全权委托”，意味着可以自己随意处置拆迁财产权益，那显然是不对的。
二、一旦同意房屋登记儿女名，想要反悔不容易
在代办过程中，经常出现的情况是，房子最后落户到了子女名下，拆迁款为子女控制。如果说，这是老人明确同意的，那么ok没有问题；如果老人没有明确地表达这个意思，如前文所述属于子女的擅自行为，那么财产权益是应该返还的。
在现实中出现过这样的情况：老人同意拆迁房登记在子女名下，之后由于子女不孝顺等原因，老人反悔了。这种情形，一般来说，老人的诉讼请求很难得到法院的支持。
三、伪造协议不可取、签了协议也无效
之前还有个新闻，说的是哈尔滨老人王某把亲儿子告了，王某用拆迁补偿款给自己买了一套房并办了房产证，后来她儿子欺负她年纪大了而且不识字，和外人某签了一份卖房协议，把亲妈的房卖了。
王某发现问题后，以没有收到过购房款、卖房协议中的签字是欺诈取得等理由，起诉要求法院撤销，法院认为老人不识字只会勉强书写自己名字，在没有他人协助的情况下，缔约能力极低，其子在订立合同时具有明显优势地位，老人的儿子在其他兄弟姐妹不知情情况下，将房屋低价转让不符合常理，判决支持了老人的诉讼请求。
最后，圣运律师提醒正遇到拆迁的老年人：委托子女或其他人代办手续，不要图省事，情况复杂时最好咨询专业律师，听取专业建议，委托书中最好写明具体委托的事项。
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