房地产的收缩对整体的影响大吗？其实不然！

房地产的信托业务已经成了定局

用益信托最新数据表明，在八月份六十八家信托公司总共发行281只580.82亿元的房地产集合信托产品，比七月份的524只795.23亿元的规模，在发行只数上降落了百分之四十六点四，发行规模上下落了大概百分之二十七。对这内行人士表示，监管部门对信托行业的监管要求持续趋严，二零一八年往来的火爆势头或将不在有，但是房地产信托业务收缩已成了定局。没法改变。

很多的信托公司都没有方向的

现在大部分的信托公司都没有准确的业务方向，当下就一些中小型的公司保证还存在着，宁愿不做，少做一点，都在严控新项目的风险。 九月二日，有华中某信托公司人士向记者说到。，公司的第二季度在涉房项目上有所保守，对于第三季度房地产信托的发行也还存在一些顾虑。 记者从个别的信托公司处了解到，最近多地银保监局对辖区内的信托公司进行了窗口指点，要求信托公司在今年第三季度末房地产信托规模不可以超过二季度末，这是近日银保监会就房地产业务谈了多家信托公司后的又一举措，也是对地产信托融资的进一步收紧。 政策再次收紧，银监会检查信托违规拿地业内人士表示，由于其他融资渠道受到了限制，信托公司成为房地产商拿地融资的重要渠道。

保监会印发《关于进一步加强保险监管维护保险业稳定健康发展的通知》，通知提到说要强化监管力度，持续整治市场乱象。七月初，十多家家信托公司被监管约谈，要求控制地产信托规模，要确保在今年第三季度末房地产信托业务余额比今年六月末零增长。已备案项目不影响发行和成立，未备案项目一律暂停。 用益信托研究员帅国让表示，从当下收集的数据来看，集合房地产信托发行量是明显的下降了，主要是余额管控，基础产业类信托还包括了消费贷、股票、债券等在内的金融类集合信托产品有所增加。 八月二十九日，国家金融与发展实验室发布《中国住房金融发展报告》指出，房地产企业应该成为重点的治理对象。

这对房地产的影响不会很明显

三份信托收益率触底反弹基础产业信托迎来复苏时点，数据显示，三月份集合信托共成立五百九十八款产品，同比增加百分之二点一九。建立规模为1262.69亿元，同比下降21.34%。 七月基础产业类信托募集资金规模363.85亿元，环比增长7.31%，和去年同期相比更是增长了2.25倍。 对这资深信托研究员袁吉伟表示，短时间内信托公司存在资产荒的问题，基础产业有可能是信托公司着重发力的领域。 但是好在上半年信托公司业绩比较好，房地产严监管短期对整体影响不会太分明。