一日收金47亿!美的、绿城抄底北滘!九月土拍平淡收场!

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  北滘一日收金47亿!

  美的、绿城分别抄底拿下巨无霸,或与顺德国企联手开发。

  流拍、撤回土拍、底价成交……佛山九月土拍很平淡!

  

  楼面价10908元/平

  美的置业底价拿北滘巨无霸

  先来看刚刚成交的北滘 乐创路以南地块。
十分钟内,无人加价。美的置业以27.5亿底价将其纳入囊中。
扣除配建后,地块楼面价约10908元/平。

  

  成交结果

  
TD2019(SD)WG0020地块信息

  ⊙ 地块位置:美的大道以北、乐创路以南

  ⊙ 出让面积:189896.8㎡
(A区67103.82㎡、B区107636.3㎡)

  ⊙ 出让方式:限地价及竞无偿返还商品住房

  ⊙ 起拍价:275362万 楼面价 6610 元/㎡

  ⊙ 最高限价:637373 万 楼面价 15300 元/㎡

  该宗地块位于北滘镇美的大道以北、乐创路以南。

  分为A/B/C/D四区,其中A、B区为商住区,C、D区分比为城市道路和公园用地。

  配建方面,除了居委会等社区服务用地外,还须配建超10万平涵盖公寓、办公、教育等物业。

  

  规划条件附图

  楼面价8660元/平

  绿城19.4亿二进北滘

  今天上午,北滘新城11万平宅地进行现场拍卖。

  仅7分钟后,绿城便以总价19.4亿轻松拿下该地块,折合楼面价8660元/平(可售部分)。

  据了解,地块或由绿城、美的置业及顺德地铁联合开发。

  

  地块位置图

  TD2019(SD)XG0008地块信息

  ⊙ 地块位置:北滘镇横五路以东、乐创路以北地块之一

  ⊙ 出让面积:112717.42㎡

  ⊙ 出让方式:限地价及竞无偿返还商品住房

  ⊙ 起拍价:191338 万元 楼面价 6957 元/㎡

  ⊙ 最高限价:420797 万元 楼面价 15300 元/㎡

  此外,地块要求竞得人建设一所不少于18班幼儿园 (建面≥4900㎡) 。

  以及社区卫生服务站、体育健身场、农贸市场、托老所、社区服务中心等。

  临近地铁3、7号线

  周边最高房价达2.7万/平

  两宗位于北滘新城区核心地段,属于益丰停车场TOD范围内。

  益丰停车场与美的大道站站后接轨,将成为沟通北滘新城与陈村的重要桥梁。

  

  益丰停车场TOD规控示意图

  目前,周边教育、医疗、商业等配套完善,未来还将新增4宗宅地及两所学校。

  交通上,西南侧有佛山3号线高村站和广州7号线西延段美的大道站。

  其中,7号线预计2021年开通,3号线力争2022年开通。

  目前,北滘片区最高房价已经来到2.7万/平。

  而美的绿城·凤起兰庭近期将推出144平以上大户型,吹风价2.5万/平。

  

  土拍回归平淡

  10月仅5宗宅地出让

  回顾本月的佛山土拍,全市14宗宅地(含商住地)当中,6宗地块撤销挂牌,1宗地块流拍,不成交比例创年内新高。

  在成交的7宗地块当中,大部分是底价或低溢价成交,对比此前也有进一步降温。

  原本是万众期待的土拍大戏,最后基本平淡收场。

  展望即将到来的10月,全市一共只有5宗宅地出让。

  

  最终,这些地块又会花落谁家?

  敬请关注楼市君后续报道!

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